92 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№98. Дом из профилированного бруса с большой террасой 10х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х6 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 040 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 6х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 33 м2
Проект брусового дома №98: архитектурно-конструктивные решения для условий Заполярья
Объект №98 представляет собой двухэтажное здание с мансардой, возводимое из профилированного бруса. Габаритные размеры в плане – 10х6 метров, что позволяет отнести его к категории компактных, но функционально насыщенных малоэтажных строений. Для Мурманской области, расположенной в зоне распространения многолетнемерзлых грунтов и характеризующейся высокими ветровыми нагрузками, подобные габариты являются оптимальными с точки зрения обеспечения пространственной жесткости деревянного каркаса без устройства дополнительных стальных связей. Проектом предусмотрена большая терраса, примыкающая к основному объему, что увеличивает полезную площадь и создает буферную зону, снижающую теплопотери через входную группу в зимний период. В соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», все несущие элементы рассчитаны на восприятие нормативных нагрузок с учетом климатического района строительства.
Мансардный этаж выполнен по классической схеме с ломаной крышей, что обеспечивает увеличение объема помещений при сохранении снегозадерживающих характеристик кровли. Угол наклона скатов подобран таким образом, чтобы минимизировать накопление снеговых мешков, что критично для региона с нормативным значением снеговой нагрузки до 320 кг/м² согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Стропильная система опирается на внутренние несущие стены из бруса и коньковый прогон, что позволяет перераспределить вертикальные усилия от кровли на фундамент. Конструктивное решение террасы предусматривает отдельно стоящие опорные столбы или сваи, не связанные жестко с основным зданием, чтобы исключить передачу деформаций при морозном пучении грунта.
При разработке планировочных решений учитывались требования энергоэффективности, заложенные в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Ориентация здания по сторонам света выбрана таким образом, чтобы максимально использовать солнечную радиацию для пассивного обогрева через окна мансарды. При этом большая терраса защищает фасад от преобладающих ветров. Схемы расположения оконных проемов согласованы с несущей способностью простенков из бруса и требованиями к естественному освещению жилых комнат (инсоляции), регламентируемыми СанПиН. В проекте заложены типовые планировки, позволяющие варьировать внутреннюю перепланировку без изменения несущего остова.
Фундаментное основание для данного объекта в условиях Мурманска должно проектироваться на основе инженерно-геологических изысканий (СП 22.13330.2016). Наиболее рациональным решением часто становятся винтовые сваи, позволяющие передать нагрузку от здания на глубинные, не склонные к пучению слои грунта. Альтернативой выступают мелкозаглубленные ленточные фундаменты с утепленной отмосткой. Выбор типа фундамента напрямую влияет на итоговые расценки и стоимость работ, поэтому расчет ведется индивидуально для каждого участка.
Домокомплект из профилированного бруса камерной сушки: производство и логистика
Изготовление домокомплекта для проекта №98 осуществляется на собственных производственных мощностях компании. В качестве сырья используется древесина хвойных пород (сосна, ель), соответствующая требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Применение профилированного бруса камерной сушки является обязательным условием для обеспечения стабильности геометрических размеров и минимизации усадки сруба. Влажность материала после камерной сушки не превышает 18–20%, что позволяет избежать растрескивания и коробления стен при эксплуатации в условиях резко континентального климата Кольского полуострова.
Профиль бруса (например, «немецкий» или «финский») выбирается исходя из требуемой степени герметизации стыков. Гребенчатая система замков обеспечивает плотное соединение венцов без использования межвенцового утеплителя или с применением тонкого слоя джутового полотна. Такая конструкция снижает продуваемость стен и повышает теплотехническую однородность ограждения. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетные сопротивления древесины должны приниматься с учетом породы, сорта и условий эксплуатации. Для бруса, эксплуатируемого в условиях высокой влажности (характерной для Мурманска), вводится коэффициент условий работы.
Комплектация домокомплекта включает не только стеновой брус, но и детали стропильной системы, балки перекрытий, обрешетку, а также метизы и крепежные элементы, соответствующие ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях». Заводская маркировка каждого элемента позволяет выполнить монтаж (сборку) на строительной площадке с высокой точностью. Доставка комплекта осуществляется специализированным транспортом, обеспечивающим сохранность материала. Для защиты древесины от биоповреждений в процессе транспортировки и хранения наносится временная антисептирующая обработка.
Производство ориентировано на выпуск как типовых, так и авторских проектов. Каталог компании включает множество вариантов планировок: от небольших дачных домиков (малогабаритных, экономичных) до просторных загородных резиденций для круглогодичного проживания. Проект №98 относится к категории популярных решений для узких участков, где важна компактность застройки. Все эскизные чертежи и схемы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон №384-ФЗ).
Теплотехническая эффективность и несущая способность стен из сухого бруса
Для обеспечения комфортного проживания в зимний период стены из профилированного бруса должны обладать достаточным сопротивлением теплопередаче. В Мурманской области градусо-сутки отопительного периода (ГСОП) превышают 6000, поэтому согласно СП 50.13330.2012 приведенное сопротивление теплопередаче для стен должно быть не ниже 3,5–4,0 м²·°С/Вт. Стена из бруса толщиной 200 мм из древесины сосны не обеспечивает такого значения, поэтому проект может предусматривать либо увеличение сечения бруса (до 240–275 мм), либо дополнительное утепление снаружи с устройством вентилируемого фасада.
В базовом варианте проекта №98 для повышения энергоэффективности используется принцип многослойности: стена из бруса дополняется внутренней отделкой и наружной обшивкой. При этом паропроницаемость слоев должна увеличиваться изнутри наружу, чтобы исключить накопление влаги в толще ограждения (требования СП 23-101-2004). Применение пароизоляционных пленок и ветрозащитных мембран строго регламентировано. Теплотехнический расчет выполняется на основе характеристик древесины как анизотропного материала, теплопроводность которого вдоль и поперек волокон различна (ГОСТ Р 54851-2011).
Несущая способность стен проверяется на действие вертикальных нагрузок от собственного веса, перекрытий и кровли, а также горизонтальных ветровых нагрузок. Расчетная схема представляет собой многопролетную раму с жесткими узлами на врубках. В соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 необходимо проверить прочность и устойчивость простенков, а также смятие древесины в местах опирания балок. Для обеспечения пространственной жесткости здания в проект закладываются диафрагмы жесткости – внутренние перегородки из бруса или щитовые конструкции, связанные с несущими стенами.
Важным аспектом является компенсация усадки стен, неизбежной даже для материала камерной сушки (остаточная деформация усушки составляет 2–3%). Для этого в местах установки оконных и дверных блоков предусматриваются обсадные коробки (окосячка), а вертикальные опоры (стойки) оснащаются домкратами (винтовыми компенсаторами). Несоблюдение этих правил ведет к заклиниванию заполнений проемов и образованию трещин. Бригада плотников высокой квалификации выполняет эти узлы с соблюдением всех технологических допусков, гарантируя долговечность конструкции.
Технология возведения и адаптация фундаментов для пучинистых грунтов
Строительство объекта в Мурманске начинается с геодезической разбивки осей и устройства фундамента. Учитывая суровые климатические условия и наличие сезоннопромерзающих пучинистых грунтов, наиболее надежным решением для малоэтажного деревянного здания является свайный фундамент. Использование винтовых свай с антикоррозийным покрытием (цинкование или полимерное напыление) позволяет вести работы даже в зимний период без существенного удорожания. Расчет несущей способности свай выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом данных статического зондирования.
Обвязка свайного поля выполняется из сварного швеллера или двутавра (ростверк), либо из бруса большого сечения (деревянный ростверк). Важно обеспечить вентилируемое подполье, чтобы исключить накопление радона и влаги. Проект №98 предполагает устройство цокольного перекрытия с утеплением минераловатными плитами и пароизоляцией. При высоком уровне грунтовых вод требуется устройство дренажной системы по периметру здания. Все эти мероприятия отражаются в сметной документации, и расчет стоимости производится индивидуально после анализа участка.
Монтаж домокомплекта осуществляется строго по проектной документации, разработанной с учетом актуальных изменений в СП и ГОСТ. Сборка стен производится на нагели (деревянные или стальные) с контролем вертикальности углов. Обязательным является конопатка (уплотнение) швов после возведения сруба и повторно после основной усадки (через 6–12 месяцев). При строительстве под ключ компания берет на себя все этапы, включая устройство кровли с выбранным покрытием (металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля), монтаж окон, инженерных систем и наружную отделку (покраска, обшивка).
Контроль качества осуществляется техническим надзором на каждом этапе: от приемки пиломатериалов до подписания акта ввода в эксплуатацию. Организация выполняет работы в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, что подтверждается разрешительной документацией. Для заказчика важно понимать, что выбор надежной фирмы, специализирующейся на деревянном домостроении, гарантирует соблюдение технологии и предотвращает типичные ошибки. Компании, имеющие собственное производство и штат квалифицированных плотников, предлагают прозрачные условия сотрудничества и фиксированные сроки возведения объекта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что исключает необходимость поиска субподрядчиков; применение нормативно обоснованных конструктивных решений, адаптированных к региональным условиям; наличие собственных производственных мощностей и бригад, обеспечивающих высокое качество изготовления домокомплектов и их монтаж; технический контроль на всех этапах, гарантирующий соответствие требованиям СП и ГОСТ; прозрачный расчет сметной документации, учитывающий индивидуальные особенности объекта, и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
