95 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№83. Дом из профилированного бруса 7х4,5
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7х4.5 м. |
| Площадь застройки: | 33 м2 |
| Общая площадь: | 57 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 33 м2 | |
| Размер: | 4.5х7 м | |
| Общая площадь: | 57 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
площадь: 72 м2
Проектное решение дома из профилированного бруса с габаритными размерами 7х4,5 метра (серия 83) представляет собой компактную объемно-планировочную структуру, оптимизированную для условий интенсивного эксплуатационного режима, характерного для северных широт. При разработке конструктивной схемы объекта под строительство в г. Мурманске основополагающими являлись требования по обеспечению несущей способности, пространственной жесткости и тепловой защиты ограждающих конструкций в соответствии с актуализированными нормативами.
Конструктивные особенности и нормативное обоснование применения профилированного бруса камерной сушки для зимнего проживания
Основным материалом несущего остова данного типового проекта является профилированный брус естественной влажности или камерной сушки (по спецификации заказчика). Применение сухого бруса (влажностью согласно ГОСТ 8486 не более 18-20%) позволяет минимизировать риски развития деструктивных деформаций и трещинообразования в процессе усадки сруба. Геометрия профиля «гребенка» или «скандинавский» проектируется с учетом требований СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции», обеспечивая плотное прилегание венцов и продуваемость стыков на стадии монтажа домокомплекта.
Для обеспечения нормативного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций в климатических условиях Мурманской области (расчетная температура наружного воздуха ниже -30°С, продолжительность отопительного периода высокая) проектом предусмотрено использование бруса сечением не менее 200х200 мм. Данное решение верифицируется теплотехническим расчетом согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Дополнительное утепление межвенцовых стыков льноджутовым войлоком или современными вспененными полимерными уплотнителями обязательно.
Конструкция угловых сопряжений разработана с учетом минимизации мостиков холода. Применяются замки типа «в чашу» или «в лапу» с обязательным оставлением технологического зазора на усадку. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», деревянные стены из бруса относятся к конструкциям, требующим компенсации вертикальных деформаций, что учтено в проекте установкой регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов усадки) под вертикальные опоры.
Сборка стен производится по проектной документации, разработанной на основе архитектурных чертежей и схем раскроя. Каждый брус в домокомплекте маркируется для ускорения монтажа на площадке. Проект адаптирован для строительства как небольших дачных домиков сезонного проживания, так и для полноценных жилых объектов, рассчитанных на постоянную эксплуатацию в зимний период.
Фундаментостроение и устройство основания под малоэтажный деревянный объект в условиях Кольского полуострова
Выбор типа фундамента для дома из профилированного бруса в Мурманске производится на основании инженерно-геологических изысканий, обязательность которых регламентируется СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Специфика региона характеризуется наличием пучинистых грунтов, вечномерзлых толщ и высоким уровнем грунтовых вод при весеннем снеготаянии. Для данного проекта серии 83 наиболее рациональным решением является применение винтовых свай или буронабивных конструкций с ростверком.
Фундамент на винтовых сваях позволяет передать нагрузку от брусового сруба на нижележащие, не подверженные пучению, слои грунта. Расчет несущей способности свайного поля выполняется в соответствии с требованиями СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». Антикоррозионная защита металлических элементов обеспечивается путем нанесения составов на основе эпоксидных смол или цинка, что продиктовано агрессивностью среды и требованиями ГОСТ 9.402-2004.
При устройстве ленточных или плитных фундаментов мелкого заложения обязательным мероприятием является утепление отмостки и цокольного перекрытия экструдированным пенополистиролом. Это предотвращает образование морозобойных трещин в фундаменте и снижает теплопотери через пол первого этажа. Гидроизоляция между ростверком и нижним (окладным) венцом бруса выполняется в два слоя рубероида или с использованием битумно-полимерных материалов.
Проектом предусмотрена организация продухов в цоколе для вентиляции подпольного пространства согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Это необходимо для предотвращения накопления влаги и поражения деревянных элементов биологическими агентами. Высота цоколя назначается с учетом расчета снеговой нагрузки и требований к защите стен от капиллярного подсоса.
Технология монтажа домокомплекта, устройство кровли и обеспечение пространственной жесткости
Монтаж стеновых конструкций из профилированного бруса производится высококвалифицированной бригадой плотников строго в соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным на основании СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Укладка венцов ведется с перевязкой углов и тщательной фиксацией нагелями (деревянными или металлическими) для предотвращения сдвига бруса в процессе усадки. Вертикальность стен контролируется на каждом этапе сборки.
После сборки стен и устройства междуэтажного перекрытия (при наличии второго света или мансарды) монтируется стропильная система. Конструкция крыши в проекте №83 может быть реализована как с двускатной, так и с вальмовой или четырехскатной кровлей. Выбор типа кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля) согласуется с расчетом снеговой нагрузки по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», которая в Мурманской является значительной.
Обрешетка и контробрешетка обеспечивают вентиляционный зазор под кровлей, что исключает образование конденсата и увлажнение утеплителя. Пароизоляция и ветрозащита монтируются в соответствии с теплофизическими принципами ограждающих конструкций. Для деревянных домов, предназначенных для круглогодичного проживания, обязательным является утепление кровли минераловатными плитами на базальтовой основе.
После завершения монтажа основных несущих конструкций производится установка оконных и дверных блоков с использованием обсадных коробок (косяков). Данный технологический прием обеспечивает независимость усадки стен от заполнения проемов и регламентируется требованиями ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Окончательная отделка фасадов может включать покраску защитно-декоративными составами.
Инженерное обеспечение и комплексный подход к реализации проекта под ключ
Проект брусового дома №83 предполагает не только возведение «коробки», но и полный комплекс работ по устройству инженерных систем. Разводка электроснабжения выполняется в соответствии с правилами устройства электроустановок (ПУЭ) и требованиями пожарной безопасности, предъявляемыми к деревянным строениям согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Используется кабель в негорючей изоляции, монтаж производится в металлических рукавах или кабель-каналах.
Система отопления для зимних вариантов исполнения проектируется на основе водяного контура с подключением к газовому или электрическому котлу. Возможно использование системы «теплый пол» в санузлах. Водоснабжение и канализация закладываются на стадии планировки с привязкой к точкам ввода наружных сетей. Утепление труб в зоне промерзания выполняется греющим кабелем или скорлупами из минеральной ваты.
Компания, осуществляющая строительство, предоставляет заказчику прозрачный расчет сметной документации, где учтены стоимость материалов (профбруса, кровли, пиломатериалов), транспортные расходы с доставкой до участка, а также оплата работы бригады. Прейскурант на услуги формируется индивидуально под каждый проект, исходя из сложности архитектурных решений, выбранных материалов (бюджетные или премиальные варианты) и удаленности объекта. Цены на строительство небольших и компактных дачных домиков, равно как и просторных коттеджей для постоянного проживания, рассчитываются с оптимизацией затрат без потери качества.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессиональному производителю гарантирует комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, наличие собственных производственных мощностей и постоянных бригад плотников, технический контроль на всех этапах от закладки фундамента до финишной отделки, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
