121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Проект брусового дома №91: конструктивные решения на основе нормативных требований для условий Мурманска
Разработка проекта №91, представляющего собой брусовое здание габаритами 7х11,5 метров, выполнялась с учётом положений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и требований к одноквартирным жилым домам согласно СП 55.13330.2016. Для несущего остова применён профилированный брус естественной влажности, что обуславливает необходимость учёта усадочных деформаций в расчётной схеме. Геометрические характеристики сечения назначались на основании проверок по первой и второй группам предельных состояний, регламентированных в актуализированной редакции СНиП II-25-80. Качество пиломатериалов, используемых для изготовления домокомплекта, должно соответствовать требованиям ГОСТ 8486-86 к древесине хвойных пород (сосна, ель) не ниже первого сорта, а размерный ряд профилированных элементов нормируется по ГОСТ 24454-80. Планировочные решения, реализованные в проекте, обеспечивают функциональное зонирование, характерное для жилых домов, предназначенных как для сезонной эксплуатации (дача, садовые домики), так и для постоянного проживания при условии выполнения теплотехнического расчёта ограждающих конструкций. Конструктивная система здания — стеновая с продольными и поперечными несущими стенами из дерева, обеспечивающая пространственную жёсткость и устойчивость здания при воздействии расчётных нагрузок, включая ветровые нагрузки, характерные для региона строительства.
Специфика реализации проектов для Мурманской области требует корректировки типовых решений с учётом климатических параметров, установленных в СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». При адаптации проекта №91 к условиям Заполярья инженерами выполнен перерасчёт несущей способности конструкций на особые сочетания нагрузок, включая снеговые нагрузки с учётом их возможного неравномерного распределения на покрытии. Стропильная система вальмовой или двускатной крыши (в зависимости от выбранной модификации) проектируется с усилением основных узлов сопряжений с использованием металлических зубчатых пластин или болтовых соединений по ГОСТ 30974, что гарантирует геометрическую неизменяемость кровли. Применение сухого бруса или материала камерной сушки в условиях повышенной влажности и перепадов температур является предпочтительным, так как минимизирует риски растрескивания и деформаций в процессе эксплуатации. В базовой комплектации объекта используется брус естественной влажности, что требует соблюдения технологических перерывов в строительстве для первичной усадки сруба перед монтажом оконных и дверных блоков. Выбор конкретного типа пиломатериала (зимнего леса или летней заготовки) влияет на показатели конечной влажности древесины в ограждающих конструкциях и должен быть отражён в проекте производства работ.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций и обеспечение энергоэффективности для круглогодичного проживания
Для обеспечения нормативных требований к тепловой защите зданий, установленных в СП 50.13330.2024, в проекте брусового дома №91 предусмотрен комплекс конструктивных мероприятий, направленных на минимизацию теплопотерь. Приведённое сопротивление теплопередаче наружных стен из профилированного бруса должно быть не ниже базовых значений, дифференцированных по градусо-суткам отопительного периода (ГСОП) для конкретного района строительства. Для условий Мурманска толщина стен из массива дерева, рассчитываемая согласно методикам строительной теплотехники, часто оказывается недостаточной для достижения требуемых параметров энергоэффективности без дополнительного утепления. В связи с этим в проекте могут быть предложены альтернативные решения: либо увеличение сечения бруса (использование так называемого «зимнего» бруса увеличенной толщины), либо устройство навесного вентилируемого фасада с эффективным утеплителем из каменной ваты. Второй вариант позволяет создать энергоэффективные дома, отвечающие современным стандартам теплосбережения, при этом сохраняя внутри помещений комфортный микроклимат и снижая эксплуатационные расходы на отопление.
Расчёт толщины стенового ограждения выполняется на основе теплофизических характеристик древесины конкретных пород с учётом коэффициентов теплопроводности для соответствующих условий эксплуатации (А или Б). Для деревянных конструкций, эксплуатируемых в условиях переменного влажностного режима, характерного для отопительного периода, критически важно предотвратить промерзание угловых сопряжений и зон примыкания оконных блоков. В конструкции узлов примыкания кровли и перекрытий закладываются пароизоляционные материалы, обеспечивающие защиту утеплителя чердачного перекрытия или мансарды от увлажнения. Особое внимание уделяется минимизации мостиков холода в местах опирания деревянных балок на наружные стены. Заказчикам, планирующим построить тёплые жилые дома для круглогодичного проживания в северных широтах, рекомендуется рассматривать варианты с использованием домокомплектов из бруса камерной сушки, так как стабильность геометрии такого материала позволяет выполнять герметизацию стыков более качественно и надолго сохранять эксплуатационные свойства уплотнителей межвенцовых соединений.
Основания и фундаменты: применение винтовых свай в условиях вечномёрзлых грунтов
Инженерно-геологические условия площадки строительства в Мурманской области, включая распространение многолетнемёрзлых грунтов и пучинистых оснований, диктуют необходимость применения специальных типов фундаментов. Проектом №91 в качестве базового решения предлагается использование фундамента на винтовых сваях, что согласуется с требованиями СП 24.13330 к проектированию свайных фундаментов и позволяет минимизировать объёмы земляных работ. Расчёт несущей способности винтовых свай выполняется по данным инженерных изысканий в соответствии с методиками СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи обеспечивают передачу нагрузки от брусового здания на глубинные, более плотные слои грунта, минуя сезоннопромерзающий слой, склонный к морозному пучению. Применение данного типа фундамента исключает необходимость проведения дорогостоящих мероприятий по оттаиванию или замене грунтов основания. Устройство свайно-винтового поля выполняется строго по проектной схеме, обеспечивающей равномерное распределение нагрузок от стен, перегородок и оборудования.
Антикоррозионная защита металлических элементов свай регламентируется требованиями СП 28.13330 и обеспечивает расчётный срок службы фундамента не менее 50 лет. После погружения свай на проектную глубину выполняется обвязка ростверком из деревянного бруса или металлического профиля, создающего жёсткую раму для последующей сборки стенового домокомплекта. Пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа (цоколь) в обязательном порядке закрывается декоративными элементами с устройством продухов, обеспечивающих естественную вентиляцию подполья и предотвращающих накопление влаги. Для бюджетных вариантов дачных домиков и малогабаритных садовых построек в проекте также может быть рассмотрена конструкция мелкозаглубленного ленточного фундамента, но для объектов капитального строительства, возводимых на пучинистых грунтах, приоритет остаётся за свайными технологиями. Выбор конкретного типа фундамента осуществляется после анализа геодезических изысканий и технико-экономического сравнения вариантов, при этом всегда учитывается необходимость обеспечения доступа для контроля состояния конструкций в процессе эксплуатации.
Организация монтажа и производство работ: от домокомплекта до объекта «под ключ»
Возведение брусового дома №91 осуществляется в соответствии с проектом производства работ, разработанным с учётом требований СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Строительство начинается с входного контроля качества пиломатериалов и комплектующих, поступающих от производителя. Сборка стен производится профессиональной бригадой плотников, специализирующейся на деревянном домостроении. При монтаже стен из бруса естественной влажности обязательным условием является использование компенсаторов усадки (винтовых домкратов) в вертикальных опорах крылец и веранд, а также оставление технологических зазоров над оконными и дверными коробками. Герметизация межвенцовых стыков выполняется с использованием современных ленточных уплотнителей или традиционных материалов (пакля, мох), обеспечивающих плотное прилегание венцов. Контроль геометрии стен и вертикальности углов осуществляется после укладки каждого ряда бруса. Устройство стропильной системы и монтаж кровельного покрытия производятся после выдерживания сруба под временной кровлей для первичной усадки, если используется материал естественной влажности. Применение бруса камерной сушки позволяет сократить технологический перерыв и ускорить процесс сдачи объекта «под ключ».
Компания, осуществляющая строительство, предоставляет заказчику полный комплекс услуг: от разработки эскизных чертежей и планов до финишной отделки и сдачи объекта. Наличие собственных производственных мощностей для изготовления домокомплектов позволяет контролировать качество на всех этапах — от распиловки леса до антисептирования готовых деталей. Прозрачный расчёт сметной документации базируется на актуальных нормативных базах и учитывает все этапы работ, включая доставку материалов и установку фундамента. Технический контроль на стройплощадке обеспечивает соответствие выполняемых работ утверждённым чертежам и требованиям техники безопасности. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается благодаря чёткой логистике и скоординированной работе инженерно-технического персонала. По окончании монтажа заказчику передаётся исполнительная документация, включая акты на скрытые работы и паспорта на используемые материалы. Выбор специализированной подрядной организации гарантирует, что деревянные конструкции будут выполнены профессионально, с учётом всех нормативных требований, что особенно актуально при реализации сложных архитектурных решений.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода выступают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, базирующиеся на актуальных СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и квалифицированные бригады плотников, технический контроль на всех этапах с оформлением исполнительной документации, прозрачный расчёт сметной документации, учитывающий сложность объекта и индивидуальные потребности клиента, а также неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства, что в совокупности гарантирует получение качественного и долговечного жилого дома.
Почему именно мы?
