117 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№69. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 100 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 100 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Конструктивные решения проекта брусового дома №69 для условий Заполярья
Проект дома из бруса №69 с габаритными размерами 8х8 метров и мансардным этажом разработан с учётом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Несущий остов здания формируется из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что определяет жёсткость и геометрическую неизменяемость сруба. Применение зимнего леса, заготовленного в период низких температур, минимизирует внутренние напряжения древесины и снижает риск растрескивания в процессе эксплуатации. Выбор сечения бруса (как правило, 150х150 мм или 200х200 мм) обоснован теплотехническим расчётом согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для климатических условий Мурманской области.
Планировочные решения мансарды учитывают требования инсоляции и противопожарные разрывы, регламентированные ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Внутренняя планировка первого этажа включает кухню-гостиную и санузел, что обеспечивает эргономику помещений для постоянного проживания. Проектом предусмотрены эскизные чертежи узлов сопряжения стен и перекрытий, выполненные в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и вкладышах». Конструкция мансарды с двускатной крышей обеспечивает эффективное использование чердачного пространства и оптимальный сход снеговых нагрузок, рассчитанных по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для V снегового района.
Производство стенового комплекта осуществляется на собственном заводе, что гарантирует точность геометрии элементов домокомплекта. Домокомплект из профбруса поставляется на объект с маркировкой согласно сборочным схемам, что ускоряет монтаж силами бригады плотников. В проекте №69 применены конструктивные решения, снижающие продуваемость угловых соединений за счёт системы «шип-паз» или «тёплый угол». Подобная деталировка соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры».
Для обеспечения долговечности деревянных конструкций под кровлей предусмотрена система вентилируемого зазора, исключающая накопление конденсата. В проектной документации детально проработаны узлы примыкания кровельного пирога к стенам из дерева, что предотвращает промерзание и образование наледей. Строительство дома из бруса №69 в Мурманске требует также учёта ветровых нагрузок, поэтому в чертежах заложены дополнительные связи жёсткости в конструкции фронтонов. Применение пароизоляционных и ветрозащитных мембран соответствует теплофизическим нормативам СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».
Основания и фундаменты под строительство деревянных домов в условиях Крайнего Севера
Выбор типа фундамента для брусового дома с мансардой в Мурманске базируется на инженерно-геологических изысканиях и положениях СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Ввиду наличия пучинистых грунтов и глубокого сезонного промерзания оптимальным решением являются винтовые сваи или буронабивные сваи с ростверком. Применение свайного фундамента позволяет передать нагрузку от сруба на материковый грунт, минуя слой сезонного пучения. Расчёт несущей способности свай выполняется с учётом веса снегового покрова и конструкций из профилированного бруса, включая кровлю и перекрытия.
Устройство фундамента регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», а также требованиям по антикоррозионной защите металлических элементов согласно ГОСТ 9.402-2004. Для деревянных домов, возводимых на сваях, обязательна организация цокольного перекрытия с утеплением и защитой от грызунов. Проект №69 предусматривает вариант с высоким ростверком, что обеспечивает вентиляцию подполья и предотвращает загнивание нижних венцов. Бригада плотников выполняет монтаж окладного венца только после инструментального контроля горизонтальности оголовков свай.
В случае использования ленточных фундаментов мелкого заложения необходимы мероприятия по замене пучинистого грунта на песчаную подушку, что отражено в пояснительной записке к проекту. Однако для малогабаритных домов и дачных домиков серии №69 свайные фундаменты экономически и технически более целесообразны. Они снижают объём земляных работ и позволяют вести строительство в зимний период без прогрева бетона. Стоимость устройства свайного поля рассчитывается индивидуально под каждый объект, исходя из геологии и этажности.
Важным аспектом является гидроизоляция и утепление пола первого этажа, поскольку в условиях Заполярья теплопотери через пол значительны. В проекте заложена конструкция утеплённого пола по деревянным балкам с использованием минераловатных плит, что соответствует требованиям энергоэффективности. Проектные решения фундаментов для зимних домов из сухого бруса всегда включают дренажную систему для отвода верховодки, предотвращающую морозное пучение. Компания-застройщик предоставляет заказчику прозрачный расчёт сметной документации на фундаментные работы с учётом особенностей участка.
Теплотехническая эффективность и ограждающие конструкции из профилированного бруса
Стены из профилированного бруса толщиной 200 мм обладают достаточным сопротивлением теплопередаче для климата Мурманска при условии качественной конопатки и герметизации стыков. Теплотехнический расчёт выполнен в соответствии с СП 50.13330.2012, где требуемое приведённое сопротивление теплопередаче для стен составляет не менее 3,5 м²·°С/Вт. Для достижения этого показателя проект №69 может предусматривать дополнительное наружное утепление либо использование бруса увеличенного сечения (220х220 мм). В последнем случае дом позиционируется как энергоэффективный и пригодный для круглогодичного проживания.
Дома из сухого бруса камерной сушки дают минимальную усадку (до 3-4%), что позволяет приступать к отделке и монтажу окон в короткие сроки. Однако даже при использовании сухого профбруса необходимо учитывать усадочные процессы при проектировании кровли и перегородок. В проекте заложены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) под опорами конькового прогона, что обеспечивает вертикальную стабильность мансардной части. Конструкция кровли с двускатной крышей обеспечивает равномерное распределение снеговых нагрузок, что особенно важно для зимних домов.
Важным элементом ограждающих конструкций являются межвенцовые уплотнители из джута или льноватина, которые подбираются в соответствии с требованиями по паропроницаемости. Утепление перекрытий мансарды выполняется с учётом разницы температур и необходимости звукоизоляции, что регламентировано СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Для малометражных домов и небольших дачных домиков серии №69 разработаны типовые схемы размещения теплоизоляционного слоя в кровле, исключающие мостики холода. Все материалы имеют сертификаты соответствия и гигиенические заключения.
Проект предусматривает также защиту деревянных конструкций от биоповреждений и возгорания. Обработка антипиренами и антисептиками проводится согласно СП 64.13330 и нормам пожарной безопасности. Для покраски фасадов используются составы, разрешённые для эксплуатации в условиях низких температур и высокой влажности. Цветовые решения и эскизные фото позволяют выбрать оптимальный вариант экстерьера. Компания предлагает услуги по нанесению финишных покрытий с гарантией сохранения защитных свойств.
Технология сборки домокомплекта и монтажные работы бригадой плотников
Сборка дома из профбруса №69 выполняется бригадой плотников, аттестованных на проведение работ по ГОСТ Р 54854-2011 «Технологии строительства деревянных домов». Монтаж начинается с укладки подкладной доски и гидроизоляции на фундамент, после чего последовательно монтируются венцы стен. Каждый элемент домокомплекта фиксируется нагелями или шкантами, обеспечивающими вертикальную жёсткость и предотвращающими деформации при усадке. Соединения бруса в углах и примыканиях выполняются по типу «в лапу» или «в чашу», что гарантирует герметичность и ветрозащиту.
Особое внимание уделяется устройству перекрытий и стропильной системы, расчёт которых выполнен с учётом собственного веса, снеговой и ветровой нагрузок согласно СП 20.13330. Для дома 8х8 метров с мансардой оптимальной является двухскатная крыша с углом наклона 35-40°, обеспечивающая самопроизвольное очищение от снега. Стропила опираются на мауэрлат, закреплённый на верхнем венце стен через скользящие опоры (салазки), что компенсирует усадку. Все пиломатериалы для стропильной системы должны соответствовать ГОСТ 24454 и иметь влажность не более 20%.
Устройство кровельного покрытия может быть выполнено из металлочерепицы, профнастила или мягкой битумной черепицы, с обязательной организацией вентиляции подкровельного пространства. Проект содержит узлы примыкания кровли к стенам и вентиляционным шахтам, исключающие протечки. Монтаж оконных и дверных блоков производится с использованием обсадных коробок (окосячек), предотвращающих перекосы при усадке брусовых стен. Это требование распространяется на все деревянные дома из бруса естественной влажности.
После завершения сборки домокомплекта и устройства кровли проводятся работы по монтажу инженерных систем: электрики, отопления, водоснабжения и канализации. Проект №69 может быть адаптирован под любые технические условия, включая установку септиков и бурение скважин. Финальным этапом является отделка фасадов и внутренних помещений, покраска или нанесение защитных составов. Компания осуществляет технический контроль на всех этапах, от заливки фундамента до сдачи объекта «под ключ». При необходимости вносятся изменения в планировки и эскизные чертежи по согласованию с заказчиком.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ «под ключ», применяя нормативно обоснованные конструктивные решения, опирающиеся на собственные производственные мощности и квалифицированные бригады плотников. Наличие технического контроля на всех этапах, прозрачный расчёт сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество и надёжность возводимого объекта, будь то компактный дачный домик или большой жилой дом для круглогодичного проживания.
Почему именно мы?
