97 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№84. Дом из профилированного бруса 6х8
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 32.8 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 300 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 440 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 32.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 73.3 м2
Проект №84 представляет собой конструктивную реализацию брусового дома габаритными размерами 6х8 метров с развитой террасой, оптимизированную для условий эксплуатации в северных широтах, в частности, для города Мурманск. Данный типоразмер относится к категории компактных, но функционально достаточных объектов, пригодных для сезонного (дачного) или постоянного проживания малой семьи. При разработке проектной документации учитывались требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части состава помещений и их минимальных площадей, а также нормы инсоляции для жилых комнат. Планировочное решение выполнено с выделением теплого контура и открытых террасных пространств, что характерно для малоэтажного домостроения в условиях ограниченной площади застройки. В проектной документации детально проработаны схемы раскладки бруса, узлы примыкания перегородок к наружным стенам и места прохода инженерных коммуникаций через деревянные конструкции, что соответствует требованиям к рабочей документации согласно ГОСТ 21.501.
Конструктивная система здания относится к категории брусовых с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Выбор материала — брусового домокомплекта — напрямую влияет на технологию возведения и сроки сдачи объекта под отделку. Применение бруса камерной сушки (сухого) позволяет минимизировать деформационные процессы и снизить риски образования трещин, что регламентируется положениями ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 в части сортимента и качества пиломатериалов. Однако для региона Мурманска с его высокой влажностью и ветровыми нагрузками особое значение приобретает герметичность межвенцовых соединений. В проекте заложена геометрия профиля «гребенка» или «скандинавский» с двухконтурным уплотнителем, что обеспечивает сопротивление теплопередаче стенового ограждения в соответствии с теплотехническим расчетом по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Фундаментная часть для данного проекта разрабатывается с учетом инженерно-геологических условий Кольского полуострова. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», для пучинистых грунтов, характерных для данной местности, оптимальным решением является применение винтовых свай или железобетонных буронабивных конструкций с ростверком. Привязка типового проекта к конкретному участку в Мурманске требует выполнения геодезических изысканий для определения глубины промерзания и несущей способности грунта. Устройство фундамента с проветриваемым подпольем исключает накопление влаги под деревянными перекрытиями, что критически важно для сохранения несущей способности деревянных конструкций в условиях продолжительной зимы и обильных снеговых осадков, нормируемых СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Конструктивные решения из профилированного бруса для условий Заполярья
Несущий остов здания формируется из профилированного бруса (профбруса) сечением, определенным теплотехническим расчетом. Для круглогодичного проживания в климатической зоне г. Мурманск расчетное сопротивление теплопередаче стен требует применения бруса толщиной не менее 200 мм либо использования дополнительного наружного утепления, что должно быть отражено в проектной документации. В представленном проекте №84 применен конструктив стенового ограждения, обеспечивающий класс энергоэффективности здания. Сборка домокомплекта производится с обязательной постановкой нагелей (шкантов) для предотвращения продольного изгиба стен при ветровых нагрузках и обеспечения пространственной жесткости сруба, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Особое внимание в проекте уделено компенсации усадки деревянных стен. Так как дерево является анизотропным материалом с переменной влажностью, в местах установки оконных и дверных блоков, а также над вертикальными опорами террасы обязательно устройство обсадных коробок (окосячки) с регулируемыми зазорами. Технология монтажа обсадных узлов регламентируется ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Игнорирование процессов усадки при использовании бруса естественной влажности может привести к деформации заполнений проемов и нарушению геометрии кровельной системы. Проект предусматривает компенсационные зазоры и скользящие опоры для стропильной системы, что позволяет нивелировать вертикальные перемещения стен при высыхании материала (зимнего леса).
Узлы сопряжения наружных стен с внутренними перегородками, выполненными также из бруса или каркасной конструкции, решены с учетом разной усадки элементов. В местах примыкания к несущим стенам перегородки устанавливаются на скользящие крепления, исключающие образование трещин и деформаций. Покрытие (потолочное перекрытие) и стропильная система с двускатной или вальмовой крышей рассчитываются на снеговую нагрузку района строительства. Для Мурманска расчетные значения снегового покрова высоки, что требует усиления стропильной группы и применения сплошной обрешетки в узлах примыкания кровли к ендовам и карнизным свесам. Конструктивные чертежи узлов кровли выполняются согласно деталировке проекта.
Терраса, примыкающая к основному объему, запроектирована на отдельно стоящих фундаментных опорах (столбчатых или свайных) с устройством перекрытия, не связанного жестко с основным срубом. Это принципиальное решение исключает передачу нагрузок на террасный настил при усадке дома и морозном пучении грунта. Покрытие террасы выполняется из антисептированной древесины с обеспечением необходимых уклонов для отвода атмосферных осадков. Все деревянные элементы, контактирующие с атмосферной влагой или находящиеся в зоне капиллярного подсоса, подлежат обработке защитными составами в соответствии с требованиями пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и санитарных норм.
Фундаменты, теплотехника и защита деревянных конструкций
Выбор типа фундаментного основания для проекта №84 в условиях Мурманска является критическим этапом, определяющим долговечность всего сооружения. Согласно инженерно-геологическому районированию, пучинистые грунты требуют либо заглубления фундамента ниже глубины промерзания, либо применения технологии винтовых свай, работающих по принципу «висячих» или «стоек» в зависимости от плотности грунта. В проектной документации закладывается расчет оснований по деформациям (СП 22.13330), что особенно важно для малоэтажных деревянных зданий, чувствительных к неравномерным осадкам. Устройство ростверка из металлопроката или железобетона по оголовкам свай должно обеспечивать горизонтальную гидроизоляцию между материалом фундамента и нижним венцом брусового дома.
Теплотехническая эффективность ограждающих конструкций достигается не только материалом стен, но и качеством сборки домокомплекта. В проекте предусмотрены мероприятия по устранению мостиков холода в местах сопряжения бруса, в угловых соединениях («в чашу» или «в лапу») и в узлах примыкания оконных блоков. Применение современных уплотнительных материалов в сочетании с геометрией профиля позволяет добиться нормативного сопротивления теплопередаче, установленного СП 50.13330. Однако для обеспечения класса здания «теплые» и энергоэффективные часто требуется дополнительное утепление перекрытий над подвалом (цокольного перекрытия) и чердачного (мансардного) перекрытия. Расчетные параметры толщины утеплителя в этих конструкциях подбираются по результатам теплотехнического расчета для конкретного региона строительства.
Защита деревянных элементов от биологического разрушения и возгорания — комплексная задача, решаемая на стадии проектирования и производства работ. В спецификации на домокомплект из бруса камерной сушки (сухого леса) закладывается обработка антисептиками и антипиренами в заводских условиях или на строительной площадке после монтажа. Согласно СП 64.13330, все несущие деревянные конструкции должны иметь защиту от увлажнения в процессе эксплуатации, для чего в проекте предусмотрены свесы кровли достаточного вылета, отмостка вокруг здания и система организованного водостока. Проект предусматривает обработку нижних венцов и лаг пола наиболее эффективными составами, так как эти элементы находятся в зоне наибольшего риска увлажнения.
Сметная документация (расчет стоимости) на строительство данного объекта формируется исходя из спецификации материалов, сложности узлов и объема работ. В прайс-расценки включаются затраты на устройство фундамента, сборку домокомплекта, монтаж стропильной системы с кровельным покрытием (профнастил, металлочерепица) и установку заполнений проемов. Окончательная цена (стоимость) объекта зависит от выбора материала стен (бюджетные варианты бруса естественной влажности или более дорогой профилированный брус камерной сушки), типа фундамента (дешевые столбчатые или более надежные винтовые сваи), а также сложности индивидуальных планировок. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые доплаты в процессе строительства.
Организация строительства и контроль качества монтажных работ
Возведение брусового дома по проекту №84 должно осуществляться квалифицированной бригадой плотников, специализирующейся на деревянном домостроении. Качество сборки домокомплекта напрямую влияет на геометрическую стабильность здания и его теплозащитные характеристики. В процессе монтажа необходимо строго соблюдать технологические карты на производство работ, разработанные в проекте производства работ (ППР) в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Особый контроль требуется при сборке угловых соединений, установке нагелей и формировании межвенцового уплотнения. Нарушение технологии на этапе монтажа ведет к продуванию стен и снижению несущей способности конструкции.
При производстве работ следует руководствоваться требованиями техники безопасности и пожарной безопасности на строительной площадке. Костер, временные электросети и места складирования материалов (пиломатериалов) организуются с соблюдением противопожарных разрывов. Контроль качества поступающих материалов — брусового профиля, крепежа, изоляции — осуществляется на соответствие сертификатам и паспортам качества. Приемка скрытых работ (укладка межвенцового утеплителя, антисептирование нижних венцов, монтаж гидроизоляции фундамента) оформляется актами освидетельствования, что является обязательным условием ведения исполнительной документации согласно Градостроительному кодексу РФ.
Планирование этапов строительства (график производства работ) позволяет оптимизировать сроки и затраты. Доставка домокомплекта на участок (доставкой) осуществляется после готовности фундамента. Сборка сруба под усадку или под ключ требует разного времени: при использовании материала камерной сушки возможно сразу приступать к отделке, тогда как сруб из бруса естественной влажности должен отстаиваться (выдерживаться) для завершения основных деформаций. В условиях Мурманска целесообразно планировать сборку коробки в теплое время года, оставляя отделочные работы на более сухой сезон. Проект учитывает климатические особенности и рекомендует оптимальные сроки выполнения различных видов работ.
Поиск надежного подрядчика (организации, производителя) для реализации строительства дома из бруса — ключевая задача заказчика. Изучение каталога типовых проектов (планы, схемы, эскизы, фото реализованных объектов) позволяет выбрать оптимальное решение, адаптированное под конкретный участок. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой нормативно обоснованных конструктивных решений; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, гарантирующие высокое качество монтажа; технический контроль на всех этапах строительства; прозрачный расчет сметной документации, исключающий необоснованное удорожание; и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства. Компания обеспечивает полный цикл — от эскизного чертежа до ввода в эксплуатацию, предлагая как типовые, так и авторские проекты экономичных, практичных, зимних, летних, больших или компактных домиков (малогабаритных, малометражных) различной этажности и площади, с различными типами крыш (двускатной, четырехскатной). Обращение к профессионалам позволяет получить не просто деревянные стены, а полноценное малоэтажное здание, пригодное для круглогодичного проживания, с гарантией качества и соблюдением всех строительных норм и правил.
Почему именно мы?
