106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Проектные решения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки для условий Мурманска
Рассматриваемый проект №74 представляет собой образцовое решение для малоэтажного строительства, адаптированное под специфику северных регионов. Основой служит домокомплект из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, однако для объекта в Мурманске настоятельно рекомендуется применение материала камерной сушки, что минимизирует деформации в процессе эксплуатации и соответствует положениям СП 64.13330 о расчетных сопротивлениях древесины. Использование сухого бруса позволяет гарантировать геометрическую стабильность венцов и снизить риски образования щелей, что критично для теплого контура здания. Согласно ГОСТ 24454 и ГОСТ 8486, пиломатериалы хвойных пород должны быть не ниже 1-го или 2-го сорта, обеспечивая несущую способность ограждающих конструкций. Планировка 8х8 метров с мансардой относится к категории жилых одноквартирных домов по СП 55.13330, предъявляющему требования к объемно-планировочным решениям и безопасности.
Конструктивная схема здания — бескаркасная, с несущими стенами из профилированного бруса, работающими на восприятие вертикальных нагрузок от вышележащих этажей, стропильной системы и кровли. В проекте заложены типовые узлы сопряжения, однако для обеспечения надежности в условиях интенсивных снеговых нагрузок (Мурманск относится к V снеговому району согласно СП 20.13330) требуется проверочный расчет стропильной системы и шага установки несущих элементов. Вальмовая или четырехскатная крыша, предусмотренная проектом, обладает повышенной парусностью, что диктует необходимость тщательной герметизации узлов примыкания кровли к стенам. При возведении дачных или садовых домиков по данному проекту допускается использовать брус естественной влажности, но для круглогодичного проживания приоритетен материал камерной сушки, исключающий длительные технологические перерывы на усадку.
Инженерная проработка проекта включает расчеты на основные сочетания нагрузок. Постоянные нагрузки (собственный вес деревянных конструкций, утеплителя, кровельного пирога) суммируются с временными (снеговыми, ветровыми, эксплуатационными). Для Мурманской области коэффициент надежности по снеговой нагрузке принимается повышенным, что требует соответствующего сечения стропил и обрешетки. Сборка домокомплекта на стройплощадке осуществляется по монтажным схемам, разработанным производителем, что исключает разночтения в узлах. Применение зимнего леса (заготовленного в холодное время года) считается предпочтительным из-за меньшей влажности и большей плотности древесины, хотя строго это регламентируется техническими условиями на поставку.
Теплотехнические параметры и фундаментостроение для брусового дома в условиях Заполярья
Ключевым аспектом при реализации проекта №74 в Мурманске является обеспечение нормативного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций согласно СП 50.13330. Для стен из профилированного бруса толщиной, как правило, 150-200 мм требуется дополнительное утепление либо увеличение сечения до расчетных значений, определяемых теплотехническим расчетом. В противном случае эксплуатация здания как жилого дома постоянного проживания приведет к перерасходу энергоносителей. Конструкция узлов примыканий, сопряжений венцов и угловых соединений (в теплый угол или чашу) должна исключать промерзание, что достигается геометрией профиля и герметизацией межвенцового пространства льноватином или джутом.
Выбор типа фундамента базируется на инженерно-геологических изысканиях и указаниях СП 22.13330. Для пучинистых грунтов, характерных для Кольского полуострова, оптимальным решением часто становятся винтовые сваи или заглубленные ленточные фундаменты. Свайное поле рассчитывается с учетом глубины промерзания и массы здания (брусового, с учетом веса снегового покрова на кровле). Монтаж ростверка по оголовкам свай должен обеспечить горизонтальность опорной плоскости для укладки первого (окладного) венца. Антисептирование нижних рядов бруса и гидроизоляция между фундаментом и деревом — обязательное требование СП 28.13330 по защите от биокоррозии и увлажнения.
Теплые полы первых этажей требуют устройства утепленной отмостки, предотвращающей морозное пучение грунта в зоне примыкания к фундаменту. В проектах для северных регионов прорабатывается схема вентиляции подпольного пространства для удаления влаги, что предотвращает загнивание деревянных конструкций. Стоимость устройства фундамента под ключ варьируется в зависимости от несущей способности грунта и выбранной технологии. При расчете сметной документации учитывается необходимость доставки материалов и работы бригады плотников в условиях Крайнего Севера, что влияет на итоговые расценки и цену строительства.
Технология сборки и конструктивные узлы: от усадки до устройства кровли
Технологический процесс возведения брусового дома №74 включает несколько этапов, регламентируемых СП 48.13330 по организации строительства и СП 70.13330 по несущим и ограждающим конструкциям. Первичная установка домокомплекта производится на заранее подготовленный фундамент с обязательной гидроизоляцией. Сборка стен ведется венцами с фиксацией нагелями (шкантами) для предотвращения продольного изгиба и смещения брусьев. В проекте заложены схемы раскладки, позволяющие минимизировать отходы при производстве. Использование профилированного бруса (профбруса) с системой шип-паз упрощает монтаж и повышает ветрозащиту стыков.
Усадка — неизбежный физический процесс даже для материала камерной сушки. Для компенсации вертикальных деформаций в конструкции предусмотрены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) в местах установки вертикальных опор, столбов и стоек. Над оконными и дверными проемами оставляются технологические зазоры с установкой окосячки (обсадных коробок), что исключает передачу нагрузки от вышележащих венцов на заполнение проемов. Игнорирование этих мер приведет к заклиниванию окон и дверей в процессе эксплуатации. В проекте для Мурманска особое внимание уделено герметизации стыков и пароизоляции, так как перепады температур создают интенсивный влагоперенос через ограждения.
Стропильная система и устройство кровли (двускатной, вальмовой или шатровой) выполняются после полной усадки сруба или с применением скользящих опор (салазок) для стропил, если монтаж ведется без технологического перерыва. Обрешетка под кровельное покрытие, контробрешетка для вентиляции зазора, слои гидро- и ветрозащиты — обязательные элементы кровельного пирога, обеспечивающие долговечность деревянных конструкций. Покраска и антисептирование фасадов производятся после завершения основных работ по сборке. Производители и фирмы, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предлагают как типовые, так и авторские проекты с различными планировками и эскизами.
Организация строительства и контроль качества: от производителя до сдачи объекта
Выбор подрядчика — ключевое звено в реализации инвестиционно-строительного проекта. Целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация должна обладать полным циклом производства: от лесопиления и изготовления домокомплектов до монтажа под ключ. Наличие собственных производственных мощностей позволяет контролировать качество продукции на всех этапах — от входного контроля пиломатериалов по ГОСТ 8486 до выпуска готовых деталей стен. Это гарантирует соответствие геометрии профбруса проектной документации и минимизирует подгонку при сборке силами бригады плотников.
Комплексный подход включает не только возведение коробки, но и инженерное обеспечение: устройство фундаментов (винтовых свай или ж/б конструкций), монтаж кровли, установку оконных блоков, проведение отделочных работ и покраску. Нормативно обоснованные конструктивные решения, разработанные с учетом актуальных СП и требований ФЗ №384, являются основой безопасности. Технический контроль на всех этапах ведется службой качества подрядчика, что исключает брак и скрытые дефекты. Исполнительная документация, включая акты освидетельствования скрытых работ, ведется в соответствии с требованиями РД-11-02-2006 и предоставляется заказчику.
Прозрачный расчет сметной документации базируется на спецификации материалов (домокомплекта), объемах работ и стоимости услуг бригады. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи (нестандартные узлы, этажность, тип кровли), особенности объекта (геология, удаленность участка), индивидуальные потребности клиента (выбор отделочных материалов, типа остекления) и другие нюансы. Соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивается проектным графиком и наличием квалифицированных кадров (плотников, отделочников). Итоговая стоимость дома под ключ включает все этапы — от проекта до въезда. В каталоге типовых проектов можно найти бюджетные и экономичные варианты, а также теплые дома для постоянного проживания, адаптированные под различные климатические зоны.
Почему именно мы?
