108 отзывов
65 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№109. Каркасный дом с четырьмя спальнями 8х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х10 м. |
| Площадь застройки: | 83 м2 |
| Общая площадь: | 120 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 930 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 3 210 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 83 м2 |
| Размер: | 8х10 м |
| Общая площадь: | 120 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
площадь: 97.2 м2
Концептуальные и расчетные параметры проекта каркасно-щитового дома №109 для условий Мурманской области
Проект каркасно-щитового дома №109 с габаритными размерами 8х10 метров и мансардой представляет собой индивидуальную разработку, адаптированную к сложным климатическим условиям Заполярья. При проектировании данного домокомплекта за основу приняты требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части обеспечения несущей способности деревянного каркаса из профилированного бруса. Расчетные сочетания нагрузок, включая вес снегового покрова для V снегового района (г. Мурманск), определены согласно картам приложения Е СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», что предопределило усиленное сечение стоек и ригелей.
Архитектурно-планировочные решения, представленные в альбоме чертежей, ориентированы на круглогодичное проживание и соответствуют статусу жилых индивидуальных зданий по СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Планировки первого этажа и мансарды разработаны с учетом розы ветров и инсоляции, характерных для Кольского полуострова. Эскизные решения фасадов включают большую террасу, конструктивно связанную с основным объемом, что позволяет организовать комфортную эксплуатацию в летний период.
Особое внимание в проектной документации уделено энергоэффективности ограждающих конструкций. Расчетная толщина утеплителя в каркасных стенах и мансардном перекрытии определена на основании требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» с учетом градусо-суток отопительного периода для Мурманской области. Применяемые в проекте схемы узлов примыкания исключают образование мостиков холода, что гарантирует комфортный микроклимат даже в экстремально низкие температуры.
Проект относится к категории экономичных и практичных решений для загородных участков. Компактные размеры и небольшая площадь пятна застройки позволяют возводить данный домик на малометражных наделах. Типовые чертежи адаптированы под индустриальное изготовление на производственных мощностях, что минимизирует отходы и снижает сметную стоимость строительства.
Фундаментостроение и устройство основания под каркасный домик: применение винтовых свай и деревянных ростверков
Для обеспечения устойчивости и долговечности каркасного дома №109 в условиях пучинистых грунтов Мурманской области проектом предусмотрено применение фундаментов на винтовых сваях. Выбор данного типа основания обоснован требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», регламентирующими расчет по несущей способности грунтов и по деформациям морозного пучения. Винтовые сваи позволяют передать нагрузку от каркасника на материковые слои грунта, расположенные ниже глубины промерзания.
Расчетное сопротивление грунта и параметры лопастей свай подбираются индивидуально по результатам инженерно-геологических изысканий, выполняемых в соответствии с ГОСТ 27751. Обвязка свайного поля выполняется из профилированного бруса камерной сушки, формируя надежный деревянный ростверк. Конструкция узла сопряжения оголовка сваи с нижней обвязкой каркаса исключает точечные нагрузки и обеспечивает равномерное перераспределение усилий от вышележащих конструкций дома.
Устройство фундамента с применением стальных винтовых элементов, защищенных антикоррозийным покрытием, гарантирует сохранность деревянных частей здания от капиллярного подсоса влаги. Согласно положениям СП 28.13330, между оголовком и деревянным ростверком обязательно укладывается гидроизоляционный слой. Данное решение предотвращает биоповреждение древесины и увеличивает срок службы всей постройки без капитальных ремонтов.
При монтаже фундамента бригада плотников строго контролирует вертикальность погружения свай и соответствие высотных отметок проектным значениям. Применение винтовых свай позволяет вести работы по устройству основания даже в зимний период без потери качества и с минимальными земляными работами. Это особенно актуально для садовых участков со сложным рельефом или высоким уровнем грунтовых вод.
Конструктивные решения ограждающих конструкций и узлов каркаса: обеспечение норм теплозащиты для зимнего проживания
Несущий остов дома №109 представляет собой пространственный каркас, собранный из профилированного бруса хвойных пород по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Стойки и балки перекрытий соединяются между собой с использованием шиповых соединений, соответствующих ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Жесткость и геометрическая неизменяемость каркасника обеспечивается системой раскосов и ветровых связей, установленных в соответствии с расчетной схемой.
Заполнение каркасных стен выполнено по принципу сборно-щитовой конструкции: с внутренней стороны монтируется пароизоляционная пленка, затем слой эффективного минераловатного утеплителя, наружная ветрозащитная мембрана и фасадная отделка. Толщина утеплителя рассчитана таким образом, чтобы приведенное сопротивление теплопередаче стены превышало нормативные значения, установленные СП 50.13330 для климата Мурманска. Это позволяет отнести дом к категории теплых и энергоэффективных объектов, пригодных для постоянного проживания.
Мансардный этаж перекрыт двускатной крышей с углом наклона, оптимизированным под снеговые нагрузки V района. Стропильная система выполнена из доски, работающей на изгиб, с обязательным устройством контробрешетки для вентиляции подкровельного пространства. В качестве кровельного материала в проекте могут применяться различные типы покрытий, при этом конструкция узлов примыкания к стенам и мансардным окнам детально проработана для исключения протечек.
Для предотвращения конденсатообразования в толще утеплителя предусмотрена система принудительной вентиляции мансарды. Устройство вентиляционных зазоров и продухов выполнено с учетом требований СП 17.13330 «Кровли». Дополнительная покраска деревянных элементов антисептическими и огнезащитными составами производится в соответствии с ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что повышает эксплуатационные характеристики и долговечность конструкций из дерева.
Организационно-технологические аспекты строительства под ключ: монтаж силами бригады плотников и расчет сметной стоимости
Возведение каркасного дома №109 осуществляется специализированной бригадой плотников, имеющей опыт работы в условиях Крайнего Севера. Производство работ регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», что гарантирует соблюдение технологической дисциплины на всех этапах — от разгрузки домокомплекта до финишной отделки. Поэтапный технический контроль, включающий геодезическую выверку осей и нивелировку горизонтальности, исключает отклонения от проектных чертежей.
Организация, ведущая строительство, предоставляет заказчику прозрачный расчет сметной документации. Итоговая стоимость объекта формируется исходя из объема работ, выбранных материалов (пиломатериалы, утеплитель, кровля), сложности монтажа и удаленности участка. Расценки на отдельные этапы (устройство фундамента, сборка сруба, монтаж кровли) фиксируются в договоре, что исключает непредвиденные удорожания. Заказать строительство дома из профилированного бруса можно с различными вариантами комплектации — от эконом-класса до премиального исполнения.
Собственные производственные мощности компании позволяют изготавливать детали каркасника и щиты стен с высокой точностью, что сокращает время сборки на объекте. Доставка готового домокомплекта осуществляется специализированным транспортом. Установка и сборка производятся в строгом соответствии с технологическими картами и под надзором прораба. Это гарантирует, что готовое здание будет соответствовать всем параметрам, заложенным в проекте, и прослужит долгие годы.
Для тех, кто ищет надежного производителя и исполнителя работ под ключ, оптимальным выбором станет обращение в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания предлагает комплексное проектирование и выполнение всех этапов строительства, применяет только нормативно обоснованные конструктивные решения, располагает собственными производственными мощностями и квалифицированными бригадами. Обеспечивается технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства, что гарантирует высокое качество и надежность вашего будущего дома.
Почему именно мы?
