119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
Конструктивные особенности проекта №57: база несущего остова из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №57 с габаритными размерами 6х8 метров представляет собой конструктивную систему, разработанную для эксплуатации в сложных климатических условиях, в частности, для региона Мурманска. Основным материалом стенового ограждения и несущих перегородок выступает профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. Выбор в пользу сухого профилированного бруса регламентируется требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» по обеспечению предельных деформаций усушки и предотвращению образования трещин, снижающих несущую способность. Применение зимнего леса, заготовленного в холодное время года, минимизирует внутренние напряжения в массиве древесины, что положительно сказывается на геометрической стабильности домокомплекта.
Сопряжение элементов профилированного бруса в проекте осуществляется по системе «шип-паз» с использованием замков сложной геометрии, препятствующих продуванию и инфильтрации холодного воздуха. Такое решение соответствует положениям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» в части обеспечения требуемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций. Для Мурманской области, относящейся к зоне с повышенной влажностью и низкими температурами, конструкция узлов примыканий и угловых соединений доработана с учетом минимизации мостиков холода. Каждое соединение в проекте проходит проверку на соответствие ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Расчетная схема здания учитывает совместную работу брусовых стен, междуэтажного перекрытия и стропильной системы. Пространственная жесткость обеспечивается не только за счет перевязки бруса в углах, но и посредством установки нагелей (шкантов) согласно требованиям технологических карт на монтаж. Использование деревянных нагелей круглого сечения из твердых пород древесины позволяет компенсировать вертикальные перемещения сруба в период усадки. Фундаментная часть под домокомплект запроектирована с учетом инженерно-геологических изысканий и указаний СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», что критично для пучинистых грунтов Кольского полуострова.
Проект №57 предполагает вариативность исполнения: в виде готового домокомплекта, поставляемого с производственной площадки, либо возведение непосредственно на участке. Позиционирование бруса в проектное положение требует строгого соблюдения геометрии и калибровки изделий, что достигается строганием четырех сторон и выборкой профиля на станках. Сборка стен производится бригадой плотников, специализирующихся на деревянном зодчестве и малоэтажном строительстве, что гарантирует соблюдение горизонтальности рядов и вертикальности углов.
Теплотехнический расчет и энергоэффективность ограждающих конструкций
Для обеспечения комфортного микроклимата в жилых домах круглогодичного проживания, особенно в условиях Заполярья, в проекте №57 выполнен детальный теплотехнический расчет наружных стен из профилированного бруса. Согласно требованиям СП 50.13330.2012, приведенное сопротивление теплопередаче для стен в Мурманской области должно быть выше базовых значений. Применение бруса сухого профилированного толщиной не менее 200 мм в сочетании с дополнительным утеплением навесным фасадом или устройством вентилируемого зазора позволяет достичь нормативных показателей энергоэффективности, классифицируя здание как энергоэффективные.
Теплофизические свойства древесины, как анизотропного материала, требуют учета направления теплового потока. В проекте заложены мероприятия по пароизоляции и ветрозащите, исключающие накопление влаги в толще конструкции. Расчет точки росы выполнен для зимнего периода эксплуатации, что предотвращает выпадение конденсата внутри профилированного бруса и гниение древесины. Соблюдение этих норм контролируется на этапе разработки технической документации в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Особое внимание уделено теплозащите узлов примыкания оконных и дверных блоков к проемам в брусе. Использование обсадных коробок (окосячки) по ГОСТ 30974-2002 обеспечивает независимую усадку сруба и герметичность притворов. Заполнение монтажных зазоров современными эластичными утеплителями (джутовым полотном, льноватином) и герметиками исключает продувание. Такие технические решения превращают обычный дачный домик в теплый коттедж для постоянного проживания.
Стропильная система и кровельное покрытие также участвуют в общем тепловом балансе здания. Проект №57 может предусматривать как холодный чердак, так и мансардный этаж с утеплением скатов. В последнем случае конструкция кровли рассчитывается как совмещенное покрытие с проверкой влажностного режима. Выбор материала кровли (металлочерепица, фальц) влияет на шумоизоляцию и снеговую нагрузку, учитываемую по картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Технология монтажа и организация строительного производства
Организация работ по возведению брусового дома №57 должна строго соответствовать проекту производства работ (ППР) и требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Процесс начинается с геодезической разбивки осей и устройства фундамента. Для малоэтажных деревянных зданий часто применяются винтовые сваи или мелкозаглубленные ленточные фундаменты, выбор которых обоснован расчетом по деформациям морозного пучения согласно СП 22.13330. Установка свайного поля требует контроля вертикальности и несущей способности каждого элемента.
Поставка пиломатериалов на объект осуществляется партиями. Каждый элемент домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки маркируется в соответствии со сборочными чертежами. Бригада плотников выполняет укладку первого (окладного) венца на гидроизолированный цоколь с особой тщательностью, так как от его горизонтальности зависит геометрия всего сруба. Далее сборка стен ведется с послойной укладкой межвенцового уплотнителя и установкой нагелей в шахматном порядке.
Монтаж перекрытий и стропильной системы из бруса и обрезной доски производится после выстойки сруба на первичную усадку. В проекте используются проверенные узлы опирания балок на стены, исключающие возникновение распорных усилий. Устройство кровельного пирога выполняется с соблюдением рекомендаций по вентиляции подкровельного пространства, что предотвращает образование конденсата и гниение стропил. Весь лесоматериал, применяемый в несущих конструкциях, должен соответствовать сортам, указанным в ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80.
Технический контроль на этапе строительства включает приемку скрытых работ: антисептирование, гидроизоляцию, узлы опирания. Фотофиксация этапов позволяет отследить качество выполнения. Соблюдение техники безопасности и охраны труда при работе на высоте является обязательным условием для подрядной организации. Прозрачность процессов и соответствие проекта натурному исполнению — залог долговечности и надежности будущего жилого дома.
Архитектурно-планировочные решения и адаптация под индивидуальные требования
Планировки проекта №57 разработаны с учетом принципов функционального зонирования и эргономики помещений площадью порядка 48-50 квадратных метров. Типовые схемы включают размещение гостиной, кухни и санузла на первом этаже, а спальных комнат — на мансардном. Однако, проект позволяет вносить изменения: перепланировку, изменение расположения оконных проемов, добавление террасы или веранды. Такая гибкость важна для заказчиков, ищущих индивидуальные решения под свои нужды, будь то компактный дачный вариант или просторное жилье для семьи.
Эскизные чертежи и трехмерная визуализация помогают оценить внешний вид фасадов. Архитектурный облик может варьироваться от классических деревенских мотивов до современных стилей с использованием больших остекленных поверхностей. Применение профилированного бруса создает ровную поверхность стен, что упрощает внутреннюю отделку и позволяет использовать различные дизайнерские приемы. Для любителей эстетики натурального дерева возможен вариант сохранения фактуры без дополнительной облицовки, лишь с защитной покраской.
Современные тенденции в малоэтажном строительстве диктуют спрос на энергоэффективные и компактные дома. Проект №57 относится к категории экономичных и практичных решений для загородного участка. Он подходит как для строительства на садовых и дачных участках, так и для возведения в качестве основного жилья. Каталог проектов часто включает подобные позиции как оптимальные по соотношению цены и функциональности. Найти готовые решения или заказать адаптацию существующего чертежа под конкретный участок можно в специализированных компаниях.
Возведение подобного объекта требует от исполнителя высокой квалификации и знания региональной специфики. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей позволяет контролировать качество домокомплекта, а штатные бригады плотников обеспечивают соблюдение технологий монтажа. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются основными преимуществами профессионального подхода. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента, что исключает скрытые доплаты и гарантирует финальную стоимость контракта.
Почему именно мы?
