85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Проектные планы и эскизные чертежи брусового дома №102: малоэтажный жилой объект площадью под мансардой
Проект брусового дома №102 с габаритными размерами 7х8 метров представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малометражных загородных участков. Согласно СП 55.13330, такие жилые строения относятся к категории одноквартирных домов с возможностью круглогодичного проживания при обеспечении требуемых теплотехнических параметров. Архитектурные планы предусматривают рациональную планировку первого этажа и мансардного объема, что позволяет получить оптимальную жилую площадь без потери несущей способности стен из профилированного бруса. Эскизные чертежи разработаны с учетом требований СП 70.13330 к пространственной жесткости деревянного каркаса.
Чертежи и схемы включают деталировку узлов сопряжения брусовых венцов, опирания балок перекрытия и стропильной системы. Для условий Мурманска (ветровой район III, снеговой район IV по СП 20.13330) в проекте заложены усиленные угловые соединения «в чашу» с остатком, снижающие продуваемость. Планировки мансардного этажа выполнены с учетом требований к высоте помещений в зоне скатов кровли – не менее 1,6 м до горизонтальной плоскости, согласно СП 54.13330. Все проекты сопровождаются спецификациями на домокомплект и схемами раскладки венцов.
Индивидуальные и авторские решения в проекте №102 позволяют адаптировать типовую основу под конкретные садовые или дачные участки с узкими границами. Компактные размеры 7х8 м при мансардном типе дают возможность получить до 90 м² полезной площади при сохранении малоэтажного статуса (до двух надземных этажей). Заказ такого проекта у производителя исключает ошибки в геометрии профбруса и стыковке замковых профилей. Каталог типовых проектов содержит аналогичные варианты для летних и зимних домов, где учитываются региональные климатические факторы.
Для постоянного проживания необходимо предусмотреть увеличение толщины наружных стен до 200 мм (из бруса камерной сушки) либо дополнительное утепление по СП 50.13330. Проект №102 допускает замену двускатной крыши на четырехскатную (вальмовую) для снижения ветровой нагрузки на фронтоны. Все схемы проходят проверку на соответствие положениям Градостроительного кодекса РФ в части разрешенного использования земельного участка. Энергоэффективные решения закладываются на стадии эскизного проекта через выбор оптимальной ориентации здания по сторонам света.
Большие остекленные проемы требуют установки ригелей над оконными и дверными проемами, что отражено в рабочих чертежах. Простые и практичные планировки без длинных коридоров повышают компактность и снижают теплопотери. Загородные дома из бруса данного формата популярны среди владельцев небольших участков, где важен каждый квадратный метр. Сборные конструкции на основе точного домокомплекта позволяют выполнить монтаж в короткие сроки бригадой плотников.
Домокомплект из профилированного бруса камерной сушки: зимний лес, сухой брус и нормативное качество
Производство домокомплекта для проекта №102 базируется на требованиях ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 к пиломатериалам хвойных пород (сосна, ель, лиственница). Применение профилированного бруса камерной сушки с остаточной влажностью 12–18% исключает усадочные деформации более 3%, что критично для мансардного этажа. Зимний лес, заготовленный в период вегетативного покоя, имеет повышенную плотность и устойчивость к биоповреждениям. Сухой брус обеспечивает стабильность геометрии замков «гребень-паз» и минимизирует образование трещин согласно СП 64.13330.
Деревянные конструкции из профбруса должны соответствовать классам прочности не ниже С24 по ГОСТ 33080. Домокомплект включает в себя стеновой материал с чашечными запилами, балки перекрытия, стропила и обрешетку. Использование зимнего леса снижает риск поражения домовым грибком при эксплуатации в условиях высокой влажности воздуха (Мурманск – зона избыточного увлажнения). Камерная сушка дает возможность собрать дом под ключ без длительной выдержки на усадку – достаточно технологического перерыва на 3-6 месяцев для адаптации дерева.
Стоимость домокомплекта из сухого профилированного бруса выше, чем из естественной влажности, но компенсируется сокращением сроков отделки и отсутствием перекосов проемов. Прайс и расценки на домокомплект рассчитываются производителем индивидуально под каждый проект, с учетом объема чашечных запилов и сложности конфигурации. Недорогие варианты возможны при замене лиственницы на сосну и упрощении профиля (тип «гребенка» вместо «финского»). Эконом класса домокомплекты из зимнего леса камерной сушки – оптимальное решение для бюджетных, но теплых домов.
Поставка домокомплекта осуществляется с доставкой на участок, где производится приемка по ГОСТ 30974 (точность примыканий). Организации-производители обязаны сопровождать партию сертификатами соответствия и паспортами качества на каждый погонаж. Поиск надежной фирмы, изготавливающей домокомплекты по чертежам проекта №102, следует вести через каталог проверенных компаний. Фото готовых объектов на сайте производителя демонстрируют качество запилов и геометрию углов.
Для дачных и садовых домиков без круглогодичного проживания допустимо использовать брус естественной влажности, но с обязательной компенсационной вставкой в вертикальных проемах на усадку. В проекте №102 под постоянное проживание рекомендуется только сухой брус камерной сушки из зимнего леса. Экономичных домокомплектов с невысокой стоимостью можно добиться за счет оптимизации сечения профбруса (150 мм вместо 200 мм) при условии наружного утепления. Производитель с собственными лесопильными мощностями предлагает более гибкие цены и контроль качества на всех этапах изготовления.
Фундамент на винтовых сваях, двускатная крыша с вальмовыми элементами и покраска для круглогодичного проживания
Устройство фундамента под брусовой дом №102 в Мурманске должно учитывать пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод. СП 22.13330 рекомендует для таких условий применение винтовых свай с антикоррозийным покрытием (сталь Ст20, толщина стенки не менее 8 мм). Винтовые сваи погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (для Мурманска – 1,8–2,2 м), что исключает морозное пучение и деформации нижнего бруса. Ростверк из стального швеллера или обвязочного бруса (сечением не менее 150х200 мм) распределяет нагрузки от стен на свайное поле.
Двускатная крыша с углом наклона 35–40° обеспечивает самоочищение от снега в условиях обильных осадков (IV снеговой район). При ветровых нагрузках до 0,48 кПа (III район) предпочтительна четырехскатная (вальмовая) конфигурация, снижающая парусность фронтонов. Стропильная система выполняется из доски 50х200 мм с шагом 0,6–0,8 м, согласно расчету по СП 20.13330. Кровлей служит металлочерепица или композитные листы, монтируемые по обрешетке с контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства.
Покраска наружных стен из профилированного бруса необходима для защиты от УФ-излучения и атмосферной влаги. Применяются паропроницаемые акрилатные или алкидные составы (группа покрытий по ГОСТ 30974). Предварительная обработка антисептиками (по ФЗ №123 – для пожаробиозащиты) обязательна для деревянных конструкций. В условиях круглогодичного проживания рекомендуется двухслойное нанесение лессирующих антисептиков с интервалом в 2–3 года. Цветовые решения подбираются по каталогу производителя, при этом темные тона усиливают нагрев стен летом.
Утепление мансардного этажа выполняется минераловатными плитами плотностью 40–60 кг/м³ по СП 50.13330. Пароизоляция со стороны помещений и гидроветрозащита со стороны кровли – обязательные слои «пирога». Для зимних домов из бруса толщиной 150 мм требуется дополнительное утепление по фасаду (система навесного вентилируемого фасада). Винтовые сваи позволяют организовать проветриваемое подполье, что снижает влажность нижних венцов. Теплые и энергоэффективные строения получаются при условии герметизации межвенцовых стыков льноджутовым полотном (толщина 5–8 мм).
Отопление в домах круглогодичного проживания проектируется на основе электрических или газовых котлов с водяным контуром. Радиаторы размещаются под оконными проемами, компенсируя теплопотери через остекление. Узкие и малогабаритные мансардные комнаты обогреваются эффективнее при использовании теплых полов. Строительство фундамента на винтовых сваях позволяет начать монтаж домокомплекта сразу после завинчивания, без выдержки бетона. Сборка крыши и ее покрытие выполняются бригадой плотников с обязательным контролем геодезических отметок.
Организация строительства под ключ: монтаж бригадой плотников, учет усадки и прозрачный расчет сметы
Строительство дома из бруса №102 в Мурманске целесообразно поручить профильной организации, имеющей опыт работы в условиях Заполярья. Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников, аттестованных на проведение работ с профилированным брусом камерной сушки. Усадка деревянных стен (даже из сухого бруса) составляет 1–2% и компенсируется установкой домкратных механизмов в вертикальных опорах и зазором над проемами. Согласно СП 70.13330, сборка брусовых зданий ведется с контролем каждого венца по уровню и отвесу.
Расчет сметной документации производится на основе спецификации домокомплекта, объема свайного поля и кровельных работ. Прозрачный расчет включает стоимость материалов (профбрус, пиломатериалы, крепеж, антисептики) и услуг по доставке, сборке и установке. Организации, имеющие собственные производственные мощности, предлагают более низкие цены за счет отсутствия посредников. Заказать строительство под ключ означает получить готовое к отделке и отоплению здание с гарантией на конструктивные элементы. Поиск такой фирмы можно начать через каталог специализированных компаний, где представлены фото реализованных объектов.
Акции и сезонные скидки на монтаж домов из профбруса позволяют снизить расценки до уровня эконом класса. Сколько стоит возведение конкретного объекта, зависит от сложности архитектуры (вальмовая кровля сложнее двускатной), необходимости усиления фундамента и удаленности участка. Рассчитать предварительную стоимость можно на основе прайса производителя, умножив объем домокомплекта на расценки за кубометр сборки. Услуги по покраске и внутренней отделке обычно выделяются отдельной строкой. Нужен комплексный подход – от изготовления до ввода в эксплуатацию – такие фирмы предлагают полное сопровождение.
Бригада плотников, работающая по договору, несет ответственность за соблюдение технологии монтажа: контроль зазоров на усадку, правильную установку нагелей и термошвов. Найти квалифицированных исполнителей можно через рекомендации в каталоге или отзывы заказчиков. Проекты с мансардой требуют повышенной точности при сборке стропильной системы и запиле чаш. Строительные организации, имеющие штат сертифицированных плотников, исключают перекосы и расхождение замков. Планы производства работ утверждаются заказчиком до начала монтажа, с указанием календарных сроков и контрольных точек.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги.
Почему именно мы?
