109 отзывов
66 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Нормативное обоснование проектных параметров дома из профилированного бруса в условиях Мурманска
Проект брусового дома №139 с габаритными размерами 7х7 метров и открытой террасой адаптирован к климатическим нагрузкам Мурманской области согласно картам районирования СП 20.13330. Расчетные значения снегового покрова для IV снегового района достигают 3,2 кПа, что требует применения усиленных стропильных систем. Ветровое давление для III ветрового района нормируется на уровне 0,38 кПа, обуславливая особые требования к пространственной жесткости стен из профилированного бруса. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330 с учетом температуры наиболее холодной пятидневки минус 32°С. Использование сухого бруса камерной сушки естественной влажности не более 18% по ГОСТ 24454 позволяет минимизировать усадочные деформации в условиях резко континентального климата.
Для малоэтажного деревянного домостроения в зоне с продолжительным отопительным периодом принципиально значимо сопротивление теплопередаче стен. Профилированный брус сечением 200х200 мм с лабиринтным замком обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 2,5 м²·°С/Вт. Это значение соответствует требованиям СП 50.13330 для жилых зданий постоянного проживания при классе энергоэффективности не ниже В+. Применение зимнего леса хвойных пород (ель, сосна) с плотностью древесины 500-550 кг/м³ по ГОСТ 8486 повышает теплоаккумуляцию ограждений. Терраса проектируется как открытая неотапливаемая конструкция с учетом ветрового подпора и снегозаносов.
Конструктивная схема дома №139 относится к типовым, но с возможностью индивидуальной корректировки планировок под конкретный земельный участок. Нормативные ссылки на СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» регламентируют высоту помещений, инсоляцию и параметры эвакуационных выходов. В проекте предусмотрены два входа: основной с террасы и дополнительный с противоположного фасада, что соответствует требованиям пожарной безопасности ФЗ №123. Домокомплект из профбруса поставляется с готовыми чашками и пазами, изготовленными на высокоточном оборудовании. Такое производство гарантирует плотность соединений по ГОСТ 30974 «Соединения клееные и механические в деревянных конструкциях».
Для условий Мурманска особое внимание уделяется защите от переувлажнения угловых примыканий брусового дома. Проект №139 использует систему «теплый угол» с остаточным выпуском бруса, что исключает продувание и промерзание. Толщина наружных стен подобрана из условия отсутствия конденсации внутри массива дерева при перепадах температур до 60°С. В каталог включены эскизные решения фасадов с покраской атмосферостойкими составами, защищающими древесину от УФ-излучения и биоповреждений. Расчет стоимости домокомплекта производится индивидуально на основе спецификации пиломатериалов и комплектующих.
Строительные работы по возведению дома из бруса №139 в Мурманске требуют учета сезонного промерзания грунтов до 2,2 метров (согласно СП 22.13330). Поэтому фундаментное основание выбирается с применением винтовых свай, заглубляемых ниже расчетной отметки. Альтернативно возможно устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента с утепленной отмосткой. Выбор типа фундамента влияет на общую сметную стоимость и продолжительность монтажа. Планы и чертежи всех узлов согласуются до начала изготовления домокомплекта.
Конструктивные решения фундаментного основания и узлов сопряжения для брусового дома 7х7 с террасой
Для участков в Мурманске с пучинистыми грунтами оптимальным признано устройство свайно-винтового фундамента по СП 24.13330 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 250 мм заглубляются на 2,5 метра, проходя слой сезонного промерзания. Оголовки свай обвязываются швеллером или брусом 200х200 мм, обработанным антисептиком по СП 48.13330. Такое решение исключает пучение и перекосы стен из профилированного бруса при замерзании грунтовой влаги. Бригада плотников выполняет монтаж свайного поля с шагом не более 1,8 метра под несущими стенами дома и террасы.
Сопряжение деревянных элементов с фундаментом требует обязательной гидроизоляции в два слоя рубероида по ГОСТ 30974. Анкеровка нижней обвязки к сваям выполняется оцинкованными шпильками М16 с шайбами, что предотвращает сдвиг здания при ветровых нагрузках до 40 м/с. Проект №139 предусматривает утепленный цокольный перекрытие по балкам 150х200 мм с шагом 600 мм. Подпольное пространство вентилируется через продухи согласно СП 55.13330 для удаления избыточной влаги. Для террасы используется отдельный свайный ряд с шагом 1,2 метра, так как ветровая нагрузка на навесную кровлю здесь выше.
При изготовлении домокомплекта из бруса камерной сушки каждая деталь маркируется согласно сборочным схемам. Усадка дома из профилированного бруса естественной влажности может достигать 3-5%, что требует применения компенсаторов в вертикальных стойках дверных и оконных проемов. В проекте №139 использованы телескопические обсады из сухого бруса, допускающие осадку без заклинивания заполнения проемов. Для покрытия кровли принята вальмовая крыша с углом наклона скатов 35°, что оптимально для снеговой нагрузки Мурманска (до 320 кг/м²). Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм усилена подкосами и ригелями по СП 64.13330.
Покраска и защитная обработка дерева выполняются после завершения активной усадки, но не ранее чем через 6 месяцев после монтажа. Для жилых домов круглогодичного проживания используются паропроницаемые антисептики на акриловой основе. Проектом предусмотрены эскизные варианты цветовых решений фасадов, включая тонировку под ценные породы древесины. Устройство кровли включает пароизоляцию, контробрешетку и вентиляционный зазор, что предотвращает конденсат на внутренней поверхности вальмовой крыши. Малогабаритные размеры 7х7 позволяют разместить дом даже на узких садовых участках с минимальными отступами от границ согласно СП 42.13330.
Стоимость возведения фундамента и сборки домокомплекта рассчитывается индивидуально на основе расценок производителя. В прайс-листе компании отсутствуют фиксированные цены, так как каждый заказ требует анализа геологических условий участка. Для заказчиков действуют акции на зимнее строительство, когда монтаж брусового дома возможен при температуре до -15°С с применением подогрева состава для межвенцовых уплотнителей. Необходимо найти ответственного производителя, предоставляющего гарантию на конструктивные узлы. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, обычно имеют собственный парк техники и обученные бригады плотников.
Технология монтажа домокомплекта из бруса камерной сушки с обеспечением усадки и устройством кровли
Сборка стен из профилированного бруса производится по проектной документации с контролем каждого венца. Для домов площадью до 49 м² (без учета террасы) допускается использование бруса профиля «гребенка» с увеличенным количеством шипов. Однако для энергоэффективных зданий в Мурманске предпочтителен финский профиль с двумя пазами и уплотнителем из джутового полотна. Монтаж осуществляется бригадой плотников, аттестованной на выполнение работ по деревянному домостроению в соответствии с СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Каждый элемент домокомплекта имеет эскизную привязку к осям здания.
Технология сборки предусматривает установку нагелей через каждые 1,5-2 метра по длине стены и в местах примыканий внутренних перегородок. Нагели из березы или металлические шпильки предотвращают сдвиг венцов в процессе усадки сухого бруса. При использовании материала камерной сушки (влажность 12-14%) усадка дома не превышает 1-2%, что позволяет проводить чистовую отделку через 3-4 месяца после возведения. В проекте №139 предусмотрены компенсационные зазоры на террасе для свободного перемещения стоек навеса. Окна и двери монтируются с помощью обсадной коробки с зазором 30-50 мм на усадку.
Кровельные работы включают устройство стропильной системы из доски камерной сушки. Для двухскатной (или вальмовой) крыши рассчитывается несущая способность по СП 20.13330 с учетом веса снежного мешка. В проекте №139 применена четырехскатная кровля с слуховыми окнами для естественного освещения чердачного пространства. Кровельное покрытие – металлочерепица или композитная черепица, вес которой не превышает 5 кг/м², что допустимо для деревянных конструкций. Установка водосточной системы выполняется после окончательной усадки дома, с использованием кронштейнов с компенсацией вертикальных перемещений.
Покраска фасадов и защита древесины от гниения проводятся в два слоя с промежуточной шлифовкой. Для брусовых домов, эксплуатируемых в условиях высокой влажности воздуха Мурманска, рекомендуются лазури на алкидно-уретановой основе. Проект содержит схемы обработки торцов бруса антисептиками глубокого проникновения. Устройство внутренних перегородок из бруса меньшего сечения (100х150 мм) выполняется с анкеровкой к несущим стенам через металлические пластины. Сборка дома занимает от 7 до 14 дней в зависимости от сложности планировок и наличия эркеров.
Для заказчика важно рассчитать бюджет не только на материалы, но и на логистику с доставкой домокомплекта на участок. Строительные фирмы, имеющие собственное производство, предлагают услуги по изготовлению деталей по индивидуальным чертежам. При выборе организации следует проверить наличие сертификатов на брус камерной сушки и отзывы о ранее построенных объектах. Многие компании предоставляют фото реализованных проектов в каталоге, а также эскизные проекты под ключ. Заказать строительство дома из профилированного бруса можно на условиях поэтапной оплаты.
Энергоэффективность и эксплуатационные качества дома №139 для круглогодичного проживания
Жилые дома из профилированного бруса толщиной 200 мм по теплотехническим характеристикам сопоставимы с кирпичными стенами толщиной 1,2 метра. В условиях Мурманска это позволяет эксплуатировать здание без дополнительного утепления, что подтверждено расчетом в программе SmartCalc по методике СП 50.13330. Воздухопроницаемость стен из сухого бруса с межвенцовым уплотнителем не превышает 0,5 кг/(м²·ч), что соответствует классу «нормальный». Терраса служит дополнительным буфером, снижающим теплопотери через входную группу. Энергоэффективные дома данного типа требуют не более 120 кВт·ч/м² в год на отопление.
Для постоянного проживания важны параметры микроклимата: деревянные стены регулируют влажность воздуха за счет сорбционных свойств древесины. В СП 55.13330 указано, что жилые помещения должны иметь естественную вентиляцию с кратностью не менее 0,35 1/ч. Проект №139 предусматривает приточные клапаны в стенах и вытяжные каналы из кухни и санузла. Применение зимнего леса обеспечивает более плотную структуру годичных колец, что повышает механическую прочность и долговечность. Маленькие домики 7х7 проще прогреваются и требуют меньше тепловой инерции, чем большие коттеджи.
Бюджетные решения в деревянном домостроении часто предполагают использование бруса естественной влажности, но для климата Мурманска это приводит к значительной усадке и растрескиванию. Поэтому в проекте №139 применен только сухой профилированный брус камерной сушки от проверенного производителя. Индивидуальные планировки могут быть изменены по желанию заказчика без потери конструктивной надежности. Например, можно объединить гостиную с террасой или добавить второй свет. Типовые решения из каталога адаптируются под конкретные условия участка и предпочтения по отделке.
Современные деревянные дома оснащаются инженерными системами: водоснабжение от скважины, автономная канализация (септик), электрическое отопление с ночным тарифом или тепловой насос. Сборка стен должна обеспечивать герметичность для снижения затрат на энергоносители. Монтаж оконных блоков по ГОСТ 23166 с двухкамерными стеклопакетами снижает теплопотери через светопрозрачные конструкции. Узкие домики (соотношение сторон) имеют меньшую площадь наружных стен, что экономически выгодно. Для дачных домов сезонного использования допускается упрощенная конструкция кровли, но проект №139 ориентирован на всесезонную эксплуатацию.
Чтобы заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, целесообразно обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с нормативно обоснованными конструктивными решениями. Компания располагает собственными производственными мощностями и штатными бригадами плотников, что гарантирует технический контроль на всех этапах. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства достигаются благодаря отлаженной логистике и поставке материалов. Расчет итоговой стоимости ведется индивидуально, с учетом сложности проекта, особенностей участка и пожеланий заказчика по планировкам и отделке, без фиксации абстрактных цен в прайсе.
Почему именно мы?
