96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№8. Дом из профилированного бруса с мансардой 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 49 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 570 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 49 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Конструктивные особенности и нормативная база проектирования домов из профилированного бруса для условий Мурманска
Проектирование брусового дома №8, имеющего габаритные размеры 6х6 метров с мансардным этажом, для эксплуатации в климатических условиях Мурманска требует строгого соблюдения требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Несущая способность стенового комплекта из профилированного бруса (профбруса) рассчитывается с учетом коэффициентов надежности по нагрузке, установленных СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», где особое внимание уделяется снеговой нагрузке для VII ветрового района. Применение зимнего леса, прошедшего камерную сушку, обеспечивает стабильность геометрических параметров домокомплекта и минимизирует деформации при усадке, что критически важно для сохранения целостности узлов сопряжения. Выбор сортамента пиломатериалов регламентируется ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, согласно которым для несущих элементов ограждающих конструкций назначается древесина преимущественно хвойных пород первого или второго сорта, что гарантирует нормативное сопротивление сжатию и изгибу.
Фундаментостроение для данного объекта базируется на положениях СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Учитывая пучинистость грунтов в зоне Заполярья, в проектной документации закладываются винтовые сваи с расчетной несущей способностью, подтвержденной полевыми испытаниями. Глубина погружения свайного поля определяется расчетом по деформациям морозного пучения. Ростверковая обвязка, выполняемая из бруса, обработанного био- и огнезащитными составами в соответствии с требованиями технического регламента, обеспечивает пространственную жесткость основания. Устройство продухов и пароизоляция перекрытия первого этажа выполняются согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для предотвращения конденсатообразования в подпольном пространстве и промерзания узлов примыкания.
Объемно-планировочные решения проекта №8 разработаны с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Небольшие, компактные, но при этом эргономичные планировки мансардного этажа позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр площади. При проектировании узлов опирания стропильной группы на стеновой брус учитываются положения о соединениях элементов деревянных конструкций согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Использование деревянных нагелей и металлических крепежных элементов (глухарей, перфорированных лент) в узлах сопряжения обеспечивает пространственную неизменяемость сруба под воздействием ветровых нагрузок.
Энергоэффективность данного типового проекта достигается применением профилированного бруса сухого (камерной сушки), геометрия профиля которого («гребенка» или «скандинавский» профиль) обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется в соответствии с СП 131.13330.2020 «Строительная климатология», определяющим параметры наружного воздуха для Мурманской области. Конопатка и герметизация межвенцовых швов современными ленточными материалами на основе льна или джута являются обязательным технологическим этапом сборки домокомплекта. Монтаж утеплителя в перекрытиях и узлах примыкания мансарды к фронтонам выполняется с обязательным устройством пароизоляционного слоя со стороны теплого контура.
Технология возведения и обеспечение эксплуатационной надежности мансардного этажа
Возведение мансардного этажа в проекте брусового дома №8 сопряжено с необходимостью точного соблюдения технологии установки стропильной системы. Конструкция крыши, чаще всего выполняемая по двухскатной или вальмовой схеме, рассчитывается на восприятие снеговых нагрузок, характерных для региона. Применение бруса сухого (камерной сушки) для изготовления стропил и прогонов исключает их скручивание и деформацию в процессе эксплуатации. Узлы крепления стропильных ног к мауэрлату (верхней обвязке брусового этажа) выполняются скользящими (с применением «салазок» или «скользячек») для компенсации вертикальной усадки стен первого этажа, как того требует СП 64.13330.2017. Несоблюдение этого условия ведет к образованию щелей и заклиниванию конструкции.
Устройство кровельного пирога для жилой мансарды (круглогодичного проживания) подразумевает укладку слоя пароизоляции, утеплителя (плит каменной ваты высокой плотности) и ветрогидрозащитной мембраны. Согласно требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», все деревянные элементы кровли (стропила, обрешетка) подлежат обязательной обработке антипиренами для снижения класса пожарной опасности. Организация вентилируемого зазора под кровельным покрытием предотвращает загнивание деревянных конструкций и обеспечивает отвод конденсата. В качестве финишного покрытия для бюджетных и экономичных решений часто применяется металлочерепица или профлист, однако в проектах более высокого класса может использоваться мягкая битумная черепица, требующая сплошного основания из OSB-плит или фанеры.
Внутренняя отделка мансардного этажа из бруса выполняется после прохождения основного этапа усадки здания, которая для домов из сухого профилированного бруса составляет от 3 до 6 месяцев. К отделочным работам (покраска, монтаж вагонки или блок-хауса) приступают после установки оконных и дверных блоков с обязательным устройством обсадных коробок (косяков), предотвращающих перекосы проемов. Инженерные системы (отопление, водоснабжение) разводятся внутри помещений с учетом скрытой или открытой прокладки коммуникаций. Особое внимание уделяется герметизации мест прохода стояков через деревянные перекрытия с применением противопожарных гильз и уплотнителей, исключающих распространение запахов и сквозняков между этажами.
Организация строительного производства регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Профессиональная бригада плотников выполняет сборку стен комплекта на месте согласно проектной документации и сборочным чертежам. Производство домокомплекта на собственных мощностях компании-подрядчика позволяет осуществлять входной контроль качества пиломатериалов (отбраковку обзольных досок и пиломатериалов с пороками древесины, недопустимыми по ГОСТ 8486-86). Приемка работ включает поэтапное освидетельствование скрытых работ (укладка межвенцового утеплителя, монтаж пароизоляции, узлы крепления стропил) с составлением соответствующих актов.
Экономическая эффективность и выбор подрядчика для строительства деревянного дома
При оценке стоимости строительства (расценки, прайс) объекта из профилированного бруса необходимо учитывать не только цену пиломатериала, но и стоимость проектных работ, фундамента, монтажа, доставки комплектующих и отделки. Многие заказчики, ищущие, где заказать недорогой, но теплый дом для постоянного проживания, ориентируются на типовые, популярные проекты малометражных домов, к которым относится и проект №8. Эконом-класс строительства предполагает использование бруса естественной влажности, что сопряжено с рисками геометрической нестабильности и необходимостью выстаивания сруба под усадку в течение длительного времени (до года). Выбор материала камерной сушки (сухого бруса) удорожает смету, но позволяет минимизировать усадку и приступать к отделке сразу после сборки и монтажа кровли, что в итоге сокращает общий цикл возведения объекта под ключ.
Сравнение стоимости различных типов фундаментов показывает, что для легких деревянных конструкций (брусовых, каркасных) применение винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного фундамента является наиболее экономичным решением по сравнению с заглубленной монолитной плитой. Расчет сметной документации (сколько стоит каждый этап) должен быть прозрачным и учитывать индивидуальные особенности участка (геологию, рельеф). Для садовых домиков и дач сезонного проживания допускается использование более простых фундаментов, однако для капитального жилого строения (круглогодичного проживания) расчет основания должен выполняться с полным учетом нормативных нагрузок, включая динамические и ветровые воздействия.
Предложение на рынке услуг по строительству деревянных домов включает множество частных бригад и фирм. Однако, чтобы гарантировать соблюдение строительных норм и правил, целесообразно обращаться к организации, имеющей статус производителя (завод-изготовитель домокомплектов). Это обеспечивает сквозной контроль качества – от лесосушильной камеры до готового объекта. Каталог проектов такой компании обычно включает как типовые решения (авторские, современные, красивые проекты), так и возможность разработки индивидуальных чертежей и эскизов (планировки, схемы). При заключении договора подряда оговариваются сроки строительства, график платежей и порядок сдачи-приемки работ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
При выборе подрядчика особое внимание следует обратить на наличие у него собственной технической базы и квалифицированных кадров. Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, должна предоставлять гарантии на выполненные работы и конструкции. В рамках технического контроля на объекте инженером строительного надзора проверяется качество сборки, соответствие сечения бруса проектному, правильность устройства узлов примыкания и геометрия установки стен. Именно такой подход – от проекта до ввода в эксплуатацию – позволяет получить готовый, надежный и долговечный объект, будь то большой загородный особняк или компактный дачный домик.
Для реализации проекта брусового дома №8 в Мурманске или области ключевым фактором успеха является интеграция всех этапов: проектирования, производства и монтажа. Заказать строительство таких объектов целесообразно в профильной компании, которая специализируется на малоэтажном деревянном домостроении. Основные преимущества подобного подхода включают:
- Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, исключающее нестыковки между проектными решениями и их реализацией на стройплощадке.
- Применение нормативно обоснованных конструктивных решений, разработанных с учетом требований СП и ГОСТ, а также климатической специфики региона (зимний лес, сухого бруса).
- Наличие собственных производственных мощностей для выпуска качественного профилированного бруса (камерной сушки) и штатных бригад плотников с постоянным составом.
- Организация технического контроля на всех этапах – от раскроя древесины до финишной отделки и сдачи объекта.
- Обеспечение прозрачного расчета сметной документации с детализацией объемов работ и материалов, без скрытых комиссий и наценок, где итоговая стоимость учитывает сложность объекта и индивидуальные пожелания.
- Строгое соблюдение регламентированных сроков строительства благодаря отлаженной логистике и производственному циклу.
Почему именно мы?
