118 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№81. Дом из профилированного бруса 11х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 11х9 м. |
| Площадь застройки: | 99 м2 |
| Общая площадь: | 115 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С гаражом, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 880 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 130 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 99 м2 | |
| Размер: | 9х11 м | |
| Общая площадь: | 115 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 54 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Конструктивные решения и нормативное обоснование проекта дома из профилированного бруса с мансардой и гаражом
Проект №81 представляет собой индивидуальный жилой дом с мансардой, балконом и террасой, предназначенный для эксплуатации в условиях Мурманской области. Основной конструкционный материал — профилированный брус камерной сушки из древесины хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486–86* и ГОСТ 24454–80*. Применение сухого бруса (влажностью 18–20 %) позволяет минимизировать деформации усадки и обеспечить стабильность геометрических параметров домокомплекта, что особенно важно при возведении мансардного этажа. Проект адаптирован для II климатического района (подрайон II В по СП 131.13330.2020), что требует повышенных требований к теплозащите ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Несущие стены запроектированы из профилированного бруса толщиной, определённой теплотехническим расчётом для зимних условий: для Мурманска расчётная температура наружного воздуха составляет –32 °С, поэтому минимальная толщина бруса принята 200 мм с дополнительным утеплением или 250 мм в массивном исполнении. Использование зимнего леса (заготовленного в период покоя древесины) повышает плотность и устойчивость к биообрастанию, что подтверждается требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Соединения бруса в углах и примыканиях выполнены по ГОСТ 30974–2002 с применением деревянных нагелей и металлических зубчатых пластин, обеспечивающих пространственную жесткость здания.
Мансардный этаж решен с использованием стропильной системы из доски камерной сушки сечением 50×200 мм, опирающейся на мауэрлат, закрепленный анкерами на стенах из бруса. Расчёт снеговой нагрузки выполнен по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: нормативное значение для Мурманска — 2,4 кПа, что определило шаг стропил 600 мм и устройство сплошной обрешетки в зонах повышенного снегонакопления. В проекте предусмотрена двускатная крыша с углом наклона 35°, обеспечивающим самосбрасывание снега. Балкон, вынесенный на фронтон, усилен консольными балками из бруса и защищен от протечек гидроизоляционным ковром согласно СП 17.13330.2017 «Кровли».
Гараж в проекте может быть выполнен как пристроенный с общими несущими стенами или отдельно стоящий с утепленным переходом. Для обеспечения пожарной безопасности согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предусмотрены противопожарные преграды и обработка древесины антипиренами. Все пиломатериалы, используемые в домокомплекте, проходят производственный контроль на соответствие требованиям ГОСТ 8486–86* и СП 64.13330.2017, что гарантирует расчетные прочностные характеристики для несущих элементов.
Проектные решения базируются на положениях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего состав помещений, высоты этажей и инженерное обеспечение. Мансарда запроектирована с высотой потолков в чистоте 2,5 м, что соответствует нормам для жилых помещений. Энергоэффективность здания обеспечена за счет применения профилированного бруса с замковыми соединениями «шип-паз», исключающими продувание, и утепления чердачного перекрытия минераловатными плитами толщиной 250 мм.
Основания и фундаменты: адаптация проекта к грунтовым условиям Мурманской области
Инженерно-геологические изыскания площадки строительства обязательны согласно ст. 47 Градостроительного кодекса РФ. Для пучинистых грунтов, характерных для Мурманской области, оптимальным решением является устройство свайно-винтового фундамента с использованием винтовых свай диаметром 108 мм с антикоррозийным цинковым покрытием. Несущая способность свай рассчитывается по СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты»: для стен из бруса с мансардой нагрузка на сваю не превышает 6–8 тс, что подтверждается статическими испытаниями на площадке. Применение винтовых свай позволяет сократить сроки монтажа и выполнять работы круглогодично, что важно в условиях короткого строительного сезона.
При высоком уровне грунтовых вод и наличии островного распространения вечномерзлых грунтов возможно использование буронабивных свай с термостабилизацией по СП 25.13330.2020 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах». Фундаментные конструкции должны соответствовать СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Ростверк из металлопроката (швеллер № 20 или двутавр) обвязывает оголовки свай и распределяет нагрузку от брусовых стен. Гидроизоляция между ростверком и нижним венцом выполняется из двух слоев рубероида или битумно-полимерных материалов, исключая капиллярный подсос влаги.
Утепление цокольного перекрытия и отмостки шириной не менее 1 м предотвращает промерзание грунта и снижает касательные силы морозного пучения. Проектом предусмотрены мероприятия по защите деревянных конструкций от капиллярной и атмосферной влаги согласно СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Организация подпола с продухами (суммарная площадь сечения не менее 1/400 площади цокольного перекрытия) обеспечивает вентиляцию и сохранность древесины. Для пристроенного гаража фундамент выполняется отдельностоящим с деформационным швом, заполненным эластичным материалом, чтобы избежать передачи осадок от основного здания.
Расчет фундамента на действие сил морозного пучения выполнен в соответствии с приложением К СП 22.13330.2016. В пучинистых грунтах винтовые сваи заглубляются ниже расчетной глубины промерзания (для Мурманска — не менее 2,0 м). Оголовки свай выравниваются в горизонтальной плоскости лазерным нивелиром, что гарантирует проектное положение ростверка. Стоимость устройства такого фундамента рассчитывается индивидуально, исходя из количества свай и особенностей геологии, что позволяет оптимизировать бюджет строительства.
Выбор типа фундамента (винтовые сваи или буронабивные) осуществляется на основе технико-экономического сравнения с учетом данных изысканий. При заказе строительства в профильной компании выполняется не только монтаж фундамента, но и обратная засыпка пазух с послойным уплотнением, а также устройство вертикальной гидроизоляции. Эти меры соответствуют СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и обеспечивают надежную основу для деревянного дома.
Архитектурная выразительность и планировочные решения: терраса, балкон, мансарда и гараж
Проект №81 сочетает функциональность и эстетику деревянного зодчества, предлагая авторские планировки с возможностью адаптации под индивидуальные потребности. Большая терраса площадью 18 м², примыкающая к основному объему, позволяет организовать зону отдыха с защитой от осадков. Конструктивно терраса решается на отдельных опорах (деревянных или стальных) с учетом снеговой нагрузки по СП 20.13330.2016. Настил террасы выполняется из строганной доски камерной сушки или древесно-полимерного композита, устойчивого к перепадам температур. Ограждения высотой 1,1 м из бруса или металла соответствуют требованиям безопасности для жилых зданий.
Балкон на мансардном этаже, вынесенный во фронтон, опирается на консольные балки из клееного бруса или усиленные стальные кронштейны. Расчет консолей выполнен с учетом временной нагрузки 200 кг/м² по СП 20.13330.2016. Пол балкона имеет уклон для отвода воды, гидроизоляция выполнена рулонными материалами. Панорамное остекление балкона (при желании заказчика) увеличивает инсоляцию мансардных помещений. Чертежи балконного узла разработаны с учетом обеспечения жесткости и предотвращения промерзания через стены.
Мансарда увеличивает полезную площадь дома до 120 м², позволяя разместить спальни, детскую или кабинет. Согласно СП 55.13330.2016, высота потолков в мансарде принята 2,5 м, причем наклонные стены занимают не более 50 % площади. Утепление кровли выполняется минераловатными плитами плотностью 35–45 кг/м³ общей толщиной 250 мм, пароизоляция и ветрозащита — обязательные слои для предотвращения конденсата. Внутренняя отделка мансарды может быть выполнена имитацией бруса или вагонкой, сохраняя стиль деревянного дома. Эскизные решения предлагают различные варианты расстановки мебели.
Гараж в проекте может быть пристроенным с общими стенами или отдельно стоящим. Для пристроенного гаража предусмотрена противопожарная стена 1-го типа с пределом огнестойкости REI 150 согласно ФЗ №123. Стены гаража из бруса (для теплого варианта) или каркасные с утеплителем (для холодного) — выбор зависит от бюджета и назначения. Ворота секционные или распашные утепленные, с калиткой. Планировка первого этажа включает кухню-гостиную площадью 25 м², санузел с душевой, котельную и прихожую. На мансарде — две спальни и санузел. Такие планировки популярны среди заказчиков, ищущих компактные, но комфортные дома для постоянного проживания.
Проект предусматривает также возможность устройства второго света, изменения конфигурации перегородок и замены материалов. Все архитектурные решения согласованы с требованиями инсоляции и естественного освещения по СанПиН 2.1.2.2645-10. Фото реализованных объектов с аналогичными планировками демонстрируют высокие эстетические качества деревянных домов. При заказе строительства компания предоставляет полный пакет чертежей, включая схемы узлов, разрезы и эскизы фасадов.
Технология строительства и обеспечение качества: от домокомплекта до сдачи под ключ
Возведение дома по проекту №81 в Мурманске требует тщательного соблюдения технологических карт и нормативных требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Производство домокомплекта на собственном заводе гарантирует точность геометрии и качество обработки древесины. Используется профилированный брус камерной сушки, прошедший антисептирование и антипиренную обработку в заводских условиях, что соответствует требованиям пожарной безопасности и долговечности. Сборка стен производится опытной бригадой плотников с использованием межвенцового уплотнителя (льноджутовое полотно) для герметизации швов.
Монтаж ведется по проектной документации с поэтапным контролем: вертикальность и горизонтальность рядов проверяется нивелиром, отклонения не превышают допустимых 5 мм на этаж. Крепление бруса осуществляется на деревянные нагели диаметром 30 мм или стальные шпильки с шагом 1,5–2 м, с учетом усадки. Для компенсации вертикальных деформаций над оконными и дверными проемами устанавливаются домкраты (винтовые регулировочные узлы) с зазором 3–5 % от высоты проема. Окончательная отделка производится после выдержки на усадку не менее 6 месяцев для сухого бруса.
Кровельные работы включают устройство стропильной системы, обрешетки, гидро-ветрозащиты и кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил или гибкая черепица). Установка водосточной системы и снегозадержателей обязательна для северных условий. Терраса и балкон оборудуются настилом из строганной доски или ДПК, с уклоном для отвода воды. Фасады могут быть окрашены защитными составами (акриловыми или масляными) в соответствии с рекомендациями производителя. Стоимость покраски включается в общую смету, возможны акции при заказе полного комплекса услуг.
Инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) монтируются согласно СП 30.13330.2020, СП 31.13330.2021 и ПУЭ. В проекте предусмотрена установка газового или электрического котла, разводка труб с утеплением, монтаж радиаторов и теплого пола в санузлах. Системы вентиляции обеспечивают воздухообмен в соответствии с санитарными нормами. Сдача объекта под ключ означает полную готовность к проживанию: установлены окна и двери, выполнена чистовая отделка, подключены коммуникации. Заказчику передается исполнительная документация и паспорта на оборудование.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, включая выбор материалов (бюджетные или премиальные) и дополнительные опции (утепление, отделка, изменение планировок). Организация предлагает как типовые проекты из каталога, так и разработку авторских эскизных решений. Доставка домокомплекта и материалов осуществляется собственным транспортом, что снижает логистические риски. Услуги включают устройство фундамента на винтовых сваях, монтаж бруса, кровли, инженерных сетей и финишную отделку. Цены фиксируются в договоре, без скрытых доплат, а гарантийные обязательства действуют на все виды работ.
Почему именно мы?
